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 　    近日，6月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)新鮮出爐。

　　從這份數(shù)據(jù)可以客觀的預(yù)測(cè)一下2017下半年一二線和三四線城市的房地產(chǎn)走勢(shì)。

　　從數(shù)據(jù)上可以看出，一線城市的價(jià)格已經(jīng)非常的平穩(wěn)了，四個(gè)城市中，環(huán)比下降的有2個(gè)，上漲的只有1個(gè)，還有1個(gè)環(huán)比保持不變。

　　一線城市的價(jià)格指數(shù)從來(lái)都是房地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)。

　　從數(shù)據(jù)上我們也可以看出，未來(lái)的一線城市依然以調(diào)控為主，預(yù)計(jì)未來(lái)的半年，價(jià)格仍然會(huì)以向下微調(diào)為主。

　　這其中的原因有二：

　　第一，交易量逐漸減少，6月份的房產(chǎn)交易量環(huán)比上月再一次下降，也說(shuō)明了購(gòu)房者濃厚的觀望態(tài)度。

　　第二，一線城市的信貸相對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)更加的嚴(yán)格，無(wú)論是首付比例，還是房貸利率都明顯區(qū)別于其他城市。

　　二線城市漲幅逐漸縮小，漲幅普遍少于0.5%。

　　可以預(yù)計(jì)，二線城市的上漲還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，畢竟相對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，二線城市的限購(gòu)效果顯現(xiàn)會(huì)稍微的滯后一段時(shí)間，并且，相對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，二線城市的限購(gòu)力度還是相對(duì)較弱的。

　　預(yù)計(jì)下半年，二線城市的房地產(chǎn)會(huì)以平穩(wěn)為主，但是不排除一些前期漲幅較大的二線城市出現(xiàn)向下的微調(diào)。

　　三四線城市逐漸進(jìn)入上升通道。

　　在6月的這份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中，三四線城市的表現(xiàn)可以說(shuō)是最引人關(guān)注的，自從5月份一二線城市限購(gòu)效果顯現(xiàn)以來(lái)，三四線城市就接了一二線城市的接力棒，從5月開(kāi)始，熱點(diǎn)三四線城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)開(kāi)始升溫，從售樓處和二手房中介處也可以得知，近兩個(gè)月三四線城市價(jià)量都有明顯的提升。

　　預(yù)計(jì)下半年三四線城市的房地產(chǎn)仍然會(huì)維持上升，但是上升的幅度或許并沒(méi)有預(yù)期的大。

　　來(lái)源：樓市清流