3月20至24日，A股上市公司披露超過140份調研報告。其中，由于近日廣州、北京、南京等熱點城市樓市調控措施紛紛出臺，對家裝等房地產下游產業的后續影響成為機構調研的重要內容。
記者發現，家裝行業的多家上市公司獲機構調研。亞廈股份3月23日迎來華泰證券等4家機構的調研。有機構詢問“裝飾行業的現狀以及發展趨勢”，亞廈股份對此表示，裝飾行業前兩年整體增速放緩，主要是因為政府投資減少和地產調控;裝飾行業作為一個規模近4萬億元的市場有足夠的市場需求，發展前景依舊非常樂觀。
而另外一家龍頭企業東易日盛日前在回答“如何應對房地產調控”的問詢時，則表示“房地產好的時候，公司也不一定好，房地產差的時候，公司也不一定差;一線城市存量房比例明顯提升，二線城市存量房比例緩慢提升，三線城市基本沒有變化，房產調控和消費升級，會共同影響家裝行業”。
而具體到細分的領域，主營新型塑料管道生產的偉星新材日前也迎來8家機構的調研，并同樣被問及“如何看待目前房地產限購等政策”。對此，公司表示房地產的發展跟塑料管道行業的確有一定的關聯性，但公司主導產品直接用于毛坯房建設較少，主要應用于建筑內裝潢與市政公用設施建設，與房地產的剛性需求相關性較大。
目前房地產的調控主要還是為了抑制投資和投機的行為，實際的剛性需求仍然呈現平穩增長態勢。公司目前的產品市場占有率較低，隨著人們對居住品質要求的提升，公司認為還是有著較大的市場空間。
另外，家具行業企業索菲亞日前在接受機構調研時，則直言房地產調控對公司的影響有限。公司表示，一方面，公司渠道布局比較廣，受到的影響有限;另一方面，索菲亞市占率約3%，還有提升空間。
除了家裝家具行業，房地產對電梯行業的發展也有著直接的影響。康力電梯日前便接受了高盛亞洲等8家機構的調研。
康力電梯表示：“國內電梯行業面臨的現狀，既可以說是最壞的時代，也是最好的時代。從大背景來看，經濟環境處于結構調整、轉型升級的陣痛期，國家政策對地產的調控在持續。從行業具體情況來看，電梯產量、銷量等表面形勢一片大好，仍有增長。但細細品味則不然：競爭加劇，價格下降，行業增產不增收，行業效益普遍下降。同時，原材料成本及人工成本不斷上升，在一定程度上影響到了公司當期經營狀態。但從長期來看，地產行業的健康發展，是有利于電梯行業穩健發展的。”
同時，對于電梯更新改造市場，公司認為該領域在中國才剛起步，在未來有很大的潛力。目前各大廠商還是著力于新梯銷售。中國存量電梯大概不到500萬臺，一般使用10-15年會老化，故障頻發，更新有兩種方法，一種是保留導軌、門、轎廂等主體部件，更換主機，控制系統繼續使用;另一種是徹底拆除原有電梯，更換新梯。由于維修成本大，國內的新梯價格競爭力足，所以國內的一些更新改造市場會轉化為新梯市場。
來源：證券時報 作者：翁健
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