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　　3月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年前兩個月國民經(jīng)濟運行情況。其中1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯提高，同比名義增長8.9%，迎12個月來新高，增速比去年全年提高2個百分點。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速由負轉(zhuǎn)正，同比增長6.2%。

　　自2014年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在經(jīng)過連續(xù)23個月下滑后，2016年以來投資增速快速增長，4月份達到最高點7.2%。不過，自5月起數(shù)據(jù)開始回落，1-7月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長5.3%，隨后的幾個月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始回升。

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年開局，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高明顯，1-2月開發(fā)投資比上年名義增長8.9%，為2016年3月以來的新高。其中，住宅投資6571億元，增長9%，增速提高2.6個百分點。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟師盛來運在國務(wù)院新聞辦舉行的2017年1-2月份國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上表示，無論是跟去年的1-2月份還是跟去年年底11、12月份相比，多數(shù)指標(biāo)都趨向明顯的改善，有些指標(biāo)的表現(xiàn)還是好于預(yù)期、超出預(yù)期。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年1-2月份，商品房銷售面積同比增速加快，銷售額增速明顯回落。數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長23.7%。另外，商品房銷售額10806億元，增長26.0%，增速回落8.8個百分點。其中，住宅銷售額增長22.7%。

　　盛運來指出，1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，3個城市持平，1個城市漲幅回落。三、四線城市去庫存力度加大，1-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14.0個百分點。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積622950萬平方米，同比增長3.2%，增速與去年全年持平。其中，住宅施工面積423185萬平方米，增長2.1%。房屋新開工面積17238萬平方米，增長10.4%，增速提高2.3個百分點。其中，住宅新開工面積12410萬平方米，增長14.8%。

　　一個明顯的變化是，房企的土地購置面積增速明顯反彈。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2374萬平方米，同比增長6.2%，去年全年為下降3.4%;土地成交價款794億元，增長12.7%，增速回落7.1個百分點。

　　盛運來指出，去庫存方面，商品房的待售面積1-2月份同比下降了4.6%，比去年年底下降的幅度有所擴大。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，商品房待售面積70555萬平方米，比去年末增加1015萬平方米。其中，住宅待售面積增加468萬平方米，辦公樓待售面積增加155萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加260萬平方米。

　　來源： 股票漲停研究院