中國(guó)五礦集團(tuán)公司通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)轉(zhuǎn)讓大連五礦大廈，該標(biāo)的位于大連市西崗區(qū)擁警街7-5號(hào)，占地面積495.08平方米，建筑面積3547.76平方米。掛牌價(jià)格3840.78萬(wàn)元。

項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明

標(biāo)的房屋屬于鋼混結(jié)構(gòu)，水、電設(shè)施齊全，部分配有電梯空調(diào)等設(shè)施。鋁合金門(mén)，塑鋼窗，暗管敷設(shè)穿鋼芯電纜，共7層。大廈現(xiàn)在用途是作為寫(xiě)字樓。五礦置業(yè)有限公司以年租金38萬(wàn)元的包干價(jià)格整體出租于大連信達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司(租賃合同截止期限為2014年12月31日)。租賃合同到期后，轉(zhuǎn)讓方與承租方未續(xù)簽租約，但仍按照前《房屋租賃合同》相關(guān)條款履行租賃行為。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，前述承租戶(hù)由轉(zhuǎn)讓方公司負(fù)責(zé)騰退。2016年4月30日前，該房產(chǎn)可交割。

投資價(jià)值分析

1.周邊資源優(yōu)勢(shì)

標(biāo)的位于副省級(jí)城市大連的熱門(mén)商圈，位置優(yōu)越，配套齊全，融會(huì)了商務(wù)、購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、休閑、醫(yī)療、文化等多元化元素。區(qū)域內(nèi)環(huán)境質(zhì)量景觀較好，遠(yuǎn)離嘈雜環(huán)境 。

2.地理位置優(yōu)勢(shì)

標(biāo)的比鄰大連市繁華地段，距離奧林匹克廣場(chǎng)約500米，中山公園800米，億達(dá)新世界300米，向東約2公里為大連市政府，交通便利。

3.使用途徑多樣化

   現(xiàn)有建筑可作多種開(kāi)發(fā)利用，適合房地產(chǎn)企業(yè)投資，深入發(fā)掘地塊價(jià)值。

4.西崗區(qū)近一年房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)(萬(wàn)/平米)