本項目通過北京產權交易所掛牌轉讓，基本信息如下：

轉讓方式：北京產權交易所掛牌轉讓；

建筑面積：80.58㎡；

轉讓價格：440萬元(稅負各付)；

受讓方式：通過北京產權交易所報名，獲得賬號密碼，參與報價。

項目住宅優勢分析：

(一)價格優勢大

當前晨光家園小區房價均價為6.4萬元/平米，今年以來在北京二手房交易環境冷卻的情況下，房價仍趨于穩定，投資保值率高。本項目住宅戶型合適朝向正南，預期價格低于市場價，極具價格優勢!是投資自主的最優之選。

(二)手續齊全，稅費更低

本項目住宅轉讓方為國有企業，住宅房產證手續齊全，權屬清晰，且稅費各付，購買者僅需繳納契稅，購房成本大大低于市場其他住宅，價格透明、實惠。

(三) “地鐵房”超強優勢

在北京，地鐵作為高速、快捷、安全、環保的出行方式受大多數人所推崇與喜愛，是否臨近地鐵甚至成了部分人選房的重要因素之一。項目住宅位于地鐵6號線旁，優越的地理位置無疑會大大增強項目住宅的居住價值，地鐵沿線住宅價值顯而易見。一般來說，地鐵站點周邊的地產投資價值高，增值速度快，二手房交易容易，是投資者極佳的投資選擇。

(四)地理位置優越、靠近城市副中心通州

項目住宅位于東四環東側，屬于北京市核心區位，且靠近城市副中心，覆蓋北京兩大商業圈，區位優勢可謂是無可比擬。無論是交通設施、生活配套，還是學校資源等，都已經發展到成熟階段，是最適合居住生活的城市核心之一。

項目住宅臨近地鐵6號線，與十里堡地鐵站僅距離300米，出行極為便利， 周邊的公交站點有十里堡北里、農民日報社、八里莊北里、八里莊南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多條公交路線，貫通八方，出行無憂。是極具升值空間的地鐵房、投資自住的上選之房。

(五)小區環境優質，配套設施齊全

晨光家園為現代格局的建筑設計，內部規劃合理，綠化率高，周邊配套設施齊全，生活設施方便。

學校:北京日壇中學實驗學校晨光家園小學、朝陽區十里堡第二小學、北京市八里莊第三中學等;

醫院:北京朝陽醫院醫療聯盟、北京軍區總醫院東區、民航北京醫院等;

購物:京客隆、樂天超市等;

餐飲:翰林軒、昭陽湘菜等;

銀行:招商銀行、中國工商銀行等。

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圖片來源：找項目網