某國企擬轉讓北京市石景山區楊莊中區住宅(含車位)，證件齊全無瑕疵，房屋建筑面積158.99平方米，掛牌價696.75萬元，車位已簽署交易合同單位辦理產權登記。

項目住宅基本情況

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，房屋位于北京市石景山區楊莊中區，建造于2003年，容積率3.1，綠化率31%。建筑面積158.99平方米，掛牌價696.75萬元。本標的所含地下車位系由轉讓方與開發公司簽署買賣合同取得，未辦理單獨產權證。

項目住宅優勢分析

1、區位優勢

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，房產位于石景山區，緊臨阜石路，距西五環直線距離1.4公里，距地鐵一號線蘋果園站1.2公里，周邊有多個公交站臺，覆蓋5條公交路線，出行極其便利。周邊1公里范圍內有中學2所，小學4所，三級醫院1個，大型購物中心3座，滿足日常生活所需。

2、價格優勢

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，本房產周邊住宅均價5.3萬元/平方米，本房產價格為4.3萬元/平方米，相較而言本房產價格優勢明顯。

3、建筑特點

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，房屋主體抗震裂度按八度設防，外墻全部高級面磚貼飾，不但美觀高檔，而且便于日后清洗保養，歷久長新。結構為現澆剪力墻，抗震8度設防。外墻為高級墻面磚貼飾，大堂首層地面、墻面鋪設石材，頂部刷乳膠漆，配石材電梯門套，戶門為四防子母門，外窗為墨綠色外飄窗，社區雙回路供電，10A(15A)分戶計量提供24小時生活熱水，天然氣入戶，集中供暖。小區共有停車位200余個，總占地面積:40000平方米 總建筑面積:130000平方米與2003年竣工.

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圖片來源：找項目網