北京通州三室兩廳住宅低價轉(zhuǎn)讓項目轉(zhuǎn)讓價格約3.6萬/㎡

cbex9 2018-02-28 14:42:18

在北京的普通人理想中的家是怎樣的?離地鐵站近、離萬達廣場近、周邊交通便利、配套設(shè)施完備、小區(qū)環(huán)境安靜、停車位充足。。。

項目概要

北京通州三室兩廳住宅低價轉(zhuǎn)讓項目，項目住宅權(quán)屬國有企業(yè)，證件齊全無瑕疵，不涉及抵押、擔保。套數(shù)僅余六套，轉(zhuǎn)讓價格約3.6萬/㎡。意向購買，請速與我司聯(lián)系。

(一)小區(qū)交通情況

北京區(qū)位關(guān)鍵地帶，房屋位于通惠北路小區(qū)，北京八里橋批發(fā)市場正對面，為連結(jié)北京市區(qū)與通州區(qū)的中間地帶，連接東西，貫通南北，起到承接兩區(qū)的關(guān)鍵作用。

離地鐵近，該小區(qū)距離地鐵八通線“通州北苑站”與6號線“通州北關(guān)站”僅1.2公里。

多樣化的出行方式，該小區(qū)周邊有多個公交站臺，覆蓋30余條公交路線，無論是上班還是假日出行都極其便利。

(二)住宅物業(yè)指標

項目住宅具體情況：

擬出售住宅目前均為空置狀態(tài)。

投資價值分析

(一)頂級區(qū)位優(yōu)勢，搶占發(fā)展先機

1)、區(qū)域位置優(yōu)越

項目住宅位于北京市通州區(qū)，而通州區(qū)是與津、冀同時接壤的北京區(qū)塊，未來通州區(qū)不僅將成為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要試行地，更將成為北京市中心向周邊轉(zhuǎn)移的主要方向。

2)、多重利好齊聚

2015年11月25日，北京市市委正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。目前行政副中心的行政辦公區(qū)所在地——通州區(qū)潞城鎮(zhèn)郝家府村的拆遷工作已經(jīng)完畢。北京市對通州行政副中心的功能定位是行政辦公、文化旅游、部分商務(wù)配套。此次政府東遷，將從經(jīng)濟、文化、政治等多方面推動通州區(qū)的發(fā)展，對通州地區(qū)房價來說無疑是極大的利好，通州目前可謂是炙手可熱的新興區(qū)域。

與此同時，通州新城重大項目的建設(shè)也在緊鑼密鼓地進行，中國人民大學和北京電影學院新校區(qū)圈定通州，北京優(yōu)質(zhì)教育資源向通州紓解。

世界級主題公園環(huán)球影城落戶通州，廣渠路延長線“打通”直通通州的工程已經(jīng)啟動，地鐵7號線、八通線也將延伸到環(huán)球影城。

3)、房價增值潛力大

隨著利好消息接踵而至，通州再一次迎來政策的大風口。得先機者得天下，隨著通州多個項目政策的落地，通州房價必會迎來大幅上漲期，而此時的項目住宅具有極大的價格優(yōu)勢和投資價值，享有不可預(yù)估的保值升值空間，是投資者不容錯過的最佳選擇。

(二)成熟商住設(shè)施，體驗豐富居住資源

項目住宅周邊具有多個成熟住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)，餐飲、醫(yī)療、學校等配套設(shè)施齊全，適合居住生活。且項目住宅與八里橋市場僅一路之隔，距離萬達廣場僅一公里，日常生活購物極為便利。

餐飲：望湘園、外婆家、金鼎軒等;

醫(yī)療：解放軍第263醫(yī)藥、潞河醫(yī)院-急救中心、北京醫(yī)科大學附屬醫(yī)院胸科醫(yī)藥、梨園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等;

學校：北京利登國際雙語幼兒園、新佳幼兒園、西馬莊小學、八里橋小學、北苑小學、巨人學校北苑教學部等;

商場：八里橋市場、永輝超市、萬達百貨等;

銀行：交通銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等。

(三)優(yōu)質(zhì)小區(qū)環(huán)境，享舒適居住生活

項目住宅所在的通惠小區(qū)屬于中型小區(qū)，內(nèi)部樓房密度相對適中，且綠化率高達31%，為住戶提供了舒適的居住環(huán)境。項目住宅的物業(yè)為北京億方物業(yè)管理有限責任公司，作為金牌物業(yè)，物業(yè)公司從多方面為住戶提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境:

(1)內(nèi)部設(shè)施齊全，為住戶帶來多種休閑選擇與便利;

(2)實行人車分流，為住戶的出行安全提供保障，尤其是家有老人小孩的住戶，外出活動更為放心;

(3)停車位充足，保證住戶的日常停車;

(4)實行24小時保安輪崗制，為住戶安全提供保障。

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