天津華苑房產轉讓項目，項目是某國企為盤活閑置資產，分別轉讓天津市華苑產業園區科馨公寓5套房產，建筑面積分別為69.88、67.55、67.55、69.88、67.55平方米，底價分別為114.64、110.82、111.49、115.34、111.49萬元。

　　一、房產情況

　　(一)房產是科馨公寓16門502單元，津(2016)濱海高新區不動產權第1002897號，建筑面積69.88平方米。轉讓底價為114.64萬元。

　　(二)房產是科馨公寓16門501單元，津(2016)濱海高新區不動產權第1002870號，建筑面積67.55平方米。轉讓底價為110.82萬元。

　　(三)房產是科馨公寓16門403單元，津(2016)濱海高新區不動產權第1002869號，建筑面積67.55平方米。轉讓底價為111.49萬元。

　　(四)房產是科馨公寓16門402單元，津(2016)濱海高新區不動產權第1002868號，建筑面積69.88平方米。轉讓底價為115.34萬元。

　　(五)房產是科馨公寓16門401單元，津(2016)濱海高新區不動產權第1002867號，建筑面積67.55平方米。轉讓底價為111.49萬元。

　　科馨公寓六層到頂，一梯三戶，小區容積率2.2，綠化率30%，建筑年代2000年，房產目前均為空置狀態。小區物業由業主管理。

　　二、房產區域位置

　　天津華苑房產轉讓項目，項目科馨公寓位于天津市南開區華苑產業區開華道與蘭苑路交口，東為王頂堤批發市場，西為平安證券，南為華苑科技園，北為復康路立交橋。距離地鐵3號線王頂堤站899米，華苑站961米。

　　由3號線華苑站出發12分鐘可以到達天津南站，25分鐘到達1、3號線地鐵換乘站營口道及濱江道商圈旁邊還有公交換乘站榕苑路和日華里站，608、831、849、638路可以在這里換乘。同時，雅士道和安華里兩個公交總站，是643、698、904路的始發站，方便居民出行。

　　臨近快速路和中環線復康路，距天津濱海國際機場18公里，距天津港50公里，緊靠京滬、津保、京塘高速公路，毗鄰京滬高速鐵路，沿快速路半小時可達到河西黑牛城道片區和梅江片區，沿中環線復康路十幾分鐘可到達南大校區八里臺片區。而緊鄰外環的優勢，開車可方便抵達大學城和工業園區。

　　三、周邊配套

　　綜合商超：華苑百貨商廈、鑫豐商城、鑫茂購物中心華苑店、人人樂購物廣場、華苑百貨商廈、康達時尚廣場;

　　醫院：華苑醫院、天津市一中心皮膚病醫院、南開區六合醫院、天津延安醫院、天津萬邦醫院;

　　郵局：中國郵政華苑郵電支局;

　　銀行：中國銀行信美道分理處、中國建設銀行久華里儲蓄所、天津城市商業銀行、交通銀行瑩華里支行;

　　幼兒園：南開區第二十八幼兒園、第十一幼兒園、南開區第二幼兒園、居華里幼兒園、南開區第三十六幼兒園、、天津市南開區第十九幼兒園;

　　中小學：天津市博瀚小學、天津中學、南開實驗學校碧華里小學部、天津市模范小學、天津市津源中學;

　　大學：天津理工大學、南開大學國際商學院、天津工業大學新校區。

　　四、房產亮點

　　天津華苑房產轉讓項目，項目科馨公寓所處片區內規劃嚴整，居住區與商業區、產業園區建設 成熟完備，人文素質高，西青大學城、高新區近在咫尺，學校、醫院分布較多，日常生活、工作、上學、就醫等都可在片區內解決。隨著3號線華苑站的開通，房價一度飆升至2萬以上，是貨真價實的地鐵升值房。

　　華苑產業園屬國家級高新技術產業開發區，享受稅收及其他優惠政策，而臨近高校區和科研機構的人才和科研優勢，酒店式公寓和寫字樓也十分搶手。

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圖片來源：找項目網