北京辦公樓出租項目，項目是現有北京西二環廣安門南大街附近某獨棟辦公樓出租，半地下1層地上6層，總面積2677平米，并贈送106平米獨立院落。租金7元每平米每天按年付，現面向市場進行招商租賃。

　　一、房產基本情況

　　北京辦公樓出租項目，該棟辦公樓位于西二環廣安門南大街附近黃金地段，樓前即為護城河，該辦公樓98年建成，130多間房，凈高2.8米，總面積2677平米，地上6層2430平，半地下一層247平。并贈送106平米院落。租金約合7元每平米，周邊類似房產租金約合9.5元每平米，價格優勢明顯。租金年付，簽十年合同，自第三年起按應付款3%遞增方式執行，承租方在每租期滿一年末月交下一年租金。具體情況按租賃雙方協議為準。現在簽約免兩月裝修期。

　　二、標的核心價值

　　1.地理位置優越

　　辦公樓出租項目，該辦公樓位于北京西二環，南北朝向通透性好，臨護城河環境優美。地屬中央商務區，將來西城政府要搬來，附近有市國資委、國家稅務總局第二辦公區、北京電力研究院、北京審計局、北京實驗職業學校、首都醫科大學、北方工業、中建二局、廣安門醫院等企事業單位。

　　2.周邊設施完善

　　北京辦公樓出租項目，該房產距離北京西站、北京南站不到3公里，考慮到附近國家企事業單位等政治資源，外省市單位可做駐京辦事處、商業辦公等。生活區附近學校、醫院、居民樓較多，可做教學輔導班、藝術學校、快捷酒店等。

　　3.交通便利

　　北京辦公樓出租項目，該房產附近有4號線陶然亭站，7號線廣安門內站，且有多路公交經過，交通方便。

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圖片來源：找項目網