北京房產轉讓項目，項目是由現有某國有企業擬通過股權轉讓的形式轉讓位于北京木樨地附近的公司名下房產。該房產系某獨棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區房產轉讓，整體出售擬作價1億元。

　　一、項目基本情況

　　北京房產轉讓項目，標的公司目前共有四方股東，其中一方為某國有企業，持股比例35%，另外三方均為民營企業。該公司目前核心資產為位于北京市木樨地附近的某棟樓一、二層房產，總面積2070平方米。該房產系該國有企業與另外一方國有單位合作共建，目前土地屬于國有劃撥地，土地證和房產證的權屬人均為另外一方國有單位，該國有單位與標的公司簽署了協議，約定：標的公司擁有永久使用權及處置權。目前，該房產對外出租，除房屋出租業務外，標的公司無其他業務。

　　因國務院國資委及該國有企業所屬集團要求壓減法人戶數，北京房產轉讓項目，該國有企業擬轉讓所持股權，另外三方股東也有意一同轉讓。擬轉讓價格一億元。

　　二、房產核心價值

　　1、區域位置優越，交通便利

　　北京房產轉讓項目，該房產位于北京市海淀區木樨地附近，緊鄰長安街，附近有國家發改委、財政部、鐵道總公司、科技部、中央電視臺、中國科學院、國家信息中心等中央部委及企事業單位，另外交通便利，有多路公交車經過，距離木樨地地鐵站步行僅數分鐘，周邊有固定的停車位，僅需每月幾百元即可辦理停車卡，是商業辦公上上之選。

　　2、性價比高

　　北京房產轉讓，此次擬轉讓價格一億元，約合5萬/平方米，目前周邊區域同類型房產市場價約10萬/平米左右，性價比極高。而且地處核心地段，周邊設施齊備，未來升值空間巨大。

　　三、比較適合的投資人

　　綜合考慮房產的結構性質、地理區位優勢等，標的企業較適合外省市與國家機關往來密切的單位駐京辦事處及外地擬在京設置總部的集團公司，以及其他商業投資。

　　按照目前承租給國家某事業單位12元每平米每天的租金收入計算，預計12年即可收回投資成本，是適合財務投資人的優質資產。

　　四、近期熱點項目

　　黑龍江水利水電開發公司轉讓項目，項目是由國電電力發展股份有限公司擬轉讓黑龍江金灣水利水電開發建設有限公司100%股權，轉讓底價1200萬元。水利水電開發公司轉讓項目，項目公司主要工程為金灣水電站項目，當前，我國在環保壓力加大，風、光等其他可再生能源發電市場尚未完全成熟之時，水電承載著在我國能源轉型中更大的使命，水能資源開發利用需求依然較高。

圖片來源：找項目網