標(biāo)的房產(chǎn)均位于深圳市羅湖區(qū)，用途均為住宅，建筑面積合計1117.02平方米，整體轉(zhuǎn)讓價格為4140萬元，約合3.7萬元/平米，價格優(yōu)勢大。房產(chǎn)分布在羅湖區(qū)沿河路碧波花園、黃貝路景貝南小區(qū)(緊鄰地鐵)和布心路布心花園，三處位置緊鄰，區(qū)域綠化面積較高，臨近東湖公園和翠竹公園，環(huán)境優(yōu)美，行政、教育、商業(yè)配套完善。鑒于羅湖區(qū)是深圳主要的金融區(qū)之一和商業(yè)中心區(qū)，是深圳中央商務(wù)區(qū)重要組成部分，該項目投資較高。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　二、投資價值分析

　　(一)區(qū)位優(yōu)勢

　　羅湖區(qū)是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)最早開發(fā)的城區(qū)，也是深圳市的中心城區(qū)之一，是深圳中央商務(wù)區(qū)重要組成部分。這里集合最能代表深圳的地標(biāo)。不同于其他區(qū)專攻制造，羅湖所行使的功能是消費(fèi)中心，帶動本地消費(fèi)，是購物者的天堂。羅湖有深圳小香港之稱，是深圳主要的金融區(qū)之一和商業(yè)中心區(qū)。

　　(二)周邊環(huán)境

　　三處房產(chǎn)位置緊鄰，大致圍繞沿河路路段及其周邊分布，該區(qū)域綠化面積較高，并且臨近東湖公園和翠竹公園，周邊環(huán)境十分優(yōu)美。同時，房產(chǎn)周邊行政、消費(fèi)、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。三處房產(chǎn)均處于交通樞紐位置，地鐵、公交等出行設(shè)施十分便利。

　　(三)升值潛力

　　根據(jù)房天下近一年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，碧波花園小區(qū)房價已遠(yuǎn)超羅湖區(qū)均價，景貝南小區(qū)經(jīng)歷了連月攀升，布心花園也正處于上升階段。深圳是中國首個經(jīng)濟(jì)特區(qū)，歷來是移民之地，被國內(nèi)投資者視為最重要的房地產(chǎn)投資城市之一，而羅湖區(qū)作為深圳主要的金融區(qū)之一和商業(yè)中心區(qū)，未來的投資潛力很大。

圖片來源：找項目網(wǎng)