某國有企業為盤活企業資產，擬對外公開轉讓位于北京市懷柔區商業街的兩套底商，兩套房產相鄰均有房產證，但房屋所在宗地為共用分攤土地，國有土地使用證未單獨分割，目前對外出租，具體信息如下：

標的資產概況

項目投資價值

1、區位優勢

該項目地理位置非常優越，標的位于北京市懷柔區商業街28號得金地大廈，處于懷柔區市中心地段，與懷柔區政府只有一街之隔，周邊商業發達，富商市場、鳳翔商廈、京北大世界，為懷柔區的商業中心，目前均價25000元/平方米左右，升值空間加大，商業價值高，出租率和出租價格都非常高，出租價在3-4元/平方米/天左右，可做長期投資。

2、交通便利

項目臨近懷柔區主干道青春路，步行2-3分鐘，所在區域道路網密集，商業街、南小街交錯，道路通達度較高，交通便利，周邊有“南大街站”公交車站。

3、配套設施齊全

項目附件設施齊全，周邊有北京市懷柔區第三小學、物美超市、動感休閑廣場、銀行、餐飲店等公共服務設施，公共配套設施完善，商業繁華度較高。