現(xiàn)擬處置位于北京東城區(qū)安德路2套房產(chǎn)，一套面積為200㎡，另一套面積為100㎡，擬處置價格50000元/㎡。其中一套房產(chǎn)配有1個車位，另在朝陽區(qū)北苑路還有1個單獨車位轉(zhuǎn)讓。車位轉(zhuǎn)讓價格為25萬元/個。

標的地理位置

該房產(chǎn)位于北二環(huán)與中軸路的黃金交叉點位置，緊鄰故宮、景山公園，皇家氣派一脈相通，與北二環(huán)一河之隔，交通通達快捷，屬于稀缺的風水宅地，固有“中國只有一個紫禁城，紫禁城就在您的窗外”；“北京只有一條水上游覽的黃金水道，這條河就在您的樓下”的美言之稱。

投資價值分析

1、配套設施齊全

房產(chǎn)所處小區(qū)周邊配套齊全，緊鄰多所學校、知名醫(yī)院和餐廳：有安外三條小學、北京鴻運達物業(yè)管理有限責任公司第一幼兒園；安華醫(yī)院（一級甲等）、北京安定醫(yī)院（三級甲等）、北京市鼓樓中醫(yī)醫(yī)院（二級甲等）、第六醫(yī)院（二級甲等）、北京市和平里醫(yī)院（二級甲等）、東城中醫(yī)醫(yī)院（一級甲等）；北京漢華國際飯店、潮惠源、漢絲路西餐廳等，在寸土寸金的北京，這些條件聽起來非常苛刻，不過在此都可以輕松實現(xiàn)。

2、交通便利

交通便利，步行5分鐘即可到達地鐵2號線、8號線鼓樓大街站，，設有多路公交站點。便利生活，脈通全城，在暢通無阻中感受生活的速度與便捷；奢攬大城繁華，出行更暢通、生活更愜意。

3、價格優(yōu)勢

 據(jù)了解，該房產(chǎn)所在區(qū)域住宅均價在60000元/㎡左右，而該房產(chǎn)產(chǎn)證齊全，權屬清晰，擬處置價格在50000元/㎡且配套有車庫，無論是自用還是投資都具有相當可觀的升值空間。

4、稀缺資源

因北京市擁堵而導致的“潮汐現(xiàn)象”嚴重的問題，北京將從嚴控制中心城建設增量，疏解和優(yōu)化中心城功能。中心區(qū)域?qū)詻Q停止新建商品住宅和大型公建項目，嚴格控制舊城的新增規(guī)模，停止大拆大建。而該房產(chǎn)位于北二環(huán)黃金地段，并且配套有車庫，越來越具備了它的稀缺性，不可替代性與升值潛力。