現有位于北京市海淀區萬壽路甲1號恩濟花園18號樓房產正轉讓。標的資產轉讓底價為1365.84萬元，總建筑面積231.7㎡，折算58900元/㎡，據數據統計周邊房產房產均價已達80364元/㎡。項目在區位、價格上均有明顯優勢。

　　一、項目簡況

　　貴州中煙工業有限責任公司因內部結構調整，現擬轉讓位于北京市海淀區萬壽路甲1號恩濟花園18號樓房產，房產證號為X京房權證海字第329903號，標的資產轉讓底價為1365.84萬元，總建筑面積231.7㎡，折算58900元/㎡。該房地產未設定抵押、租賃等其他項權利。

　　二、項目優勢

　　1、區位優勢

　　該房產位于海淀區，海淀區位于北京中心城區西北部四環以內，是北京“城六區”之一，屬于北京城市功能拓展區，以其豐富的教育資源和成熟的高新技術產業園而著名，經濟發展情況良好，自然環境居“城六區”之首。海淀區高校云集，著名的北京大學、清華大學、中國人民大學、北京師范大學等均位于海淀區，教育實力雄厚。頤和園、圓明園、香山等著名旅游景點也位于海淀區。該區是全國電子產業的龍頭，是中國規模最大、自主創新能力最強的高新技術及企業的聚集地。同時也是國家高新技術產業基地之一，國內知名的旅游、文化、體育活動區。因開發較早，靠近城區中心的部分新建商、住宅較少。該項目以其稀缺性，形成天然投資價值。

　　2、交通便捷

　　該房產距離地鐵10號線西釣魚臺站僅770米，周邊公交站點眾多，交通極其便捷。

　　3、資產升值預期較強

　　根據中國房地產業協會發布的統計數據，海淀區海淀區近1月房產均價為80364元/㎡，該標的資產擬轉讓價格估算為58900元/㎡，相對周邊房價具有較大的價格優勢，在該地區具體稀缺性，投資價值較高。

　　4、基礎設施完善

　　標的所在地市政基礎設施完善，供水、供電、排水、通訊等市政設施均能滿足使用的需要求。

圖片來源：找項目網