某國企擬轉讓北京市通州小區住宅，證件齊全無瑕疵，參考價格為4萬元/平米，數量有限，限時出售。

 

　　一、小區交通情況

 

　　通惠小區位于連結北京市區與通州區的中間地帶，連接東西，貫通南北，起到承接兩區的關鍵作用。

 

　　該小區臨近地鐵八通線與6號線，離 “通州北苑”與“通州北關”地鐵站僅1.2公里。

 

　　該小區周邊有多個公交站臺，覆蓋30余條公交路線，無論是上班還是假日出行都極其便利。

 

 

　　二、住宅物業指標

 

　　北京房產轉讓項目住宅具體情況：

 

　　擬出售住宅目前均為空置狀態。

 

 

　　(小區衛星圖，小黃星處為住宅位置)

 

　　(具體位置示意)

 

　　三、投資價值分析

 

　　頂級區位優勢，搶占發展先機

 

　　1)區域位置優越

 

　　項目住宅位于北京市通州區，而通州區是與津、冀同時接壤的北京區塊，未來通州區不僅將成為京津冀區域協同發展的重要試行地，更將成為北京市中心向周邊轉移的主要方向。

 

　　2)多重利好齊聚

 

　　2015年11月25日，北京市市委正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。目前行政副中心的行政辦公區所在地——通州區潞城鎮郝家府村的拆遷工作已經完畢。北京市對通州行政副中心的功能定位是行政辦公、文化旅游、部分商務配套。此次政府東遷，將從經濟、文化、政治等多方面推動通州區的發展，對通州地區房價來說無疑是極大的利好，通州目前可謂是炙手可熱的新興區域。

 

　　與此同時，通州新城重大項目的建設也在緊鑼密鼓地進行，中國人民大學和北京電影學院新校區圈定通州，北京優質教育資源向通州紓解。

 

　　世界級主題公園環球影城落戶通州，廣渠路延長線“打通”直通通州的工程已經啟動，地鐵7號線、八通線也將延伸到環球影城。

 

　　3)房價增值潛力大

 

　　隨著利好消息接踵而至，通州再一次迎來政策的大風口。得先機者得天下，隨著通州多個項目政策的落地，通州房價必會迎來大幅上漲期，而此時的項目住宅具有極大的價格優勢和投資價值，享有不可預估的保值升值空間，是投資者不容錯過的最佳選擇。

 

　　成熟商住設施，體驗豐富居住資源

 

　　項目住宅周邊具有多個成熟住宅區與商業區，餐飲、醫療、學校等配套設施齊全，適合居住生活。且項目住宅與八里橋市場僅一路之隔，日常購物極為便利。

 

　　餐飲：望湘園、外婆家、金鼎軒等;

 

　　醫療：解放軍第263醫藥、潞河醫院-急救中心、北京醫科大學附屬醫院胸科醫藥、梨園社區衛生服務中心等;

 

　　學校：北京利登國際雙語幼兒園、新佳幼兒園、西馬莊小學、八里橋小學、北苑小學、巨人學校北苑教學部等;

 

　　商場：八里橋市場、永輝超市、萬達百貨等;

 

　　銀行：交通銀行、中國農業銀行等。

 

　　優質小區環境，享舒適居住生活

 

　　項目住宅所在的通惠小區屬于中型小區，內部樓房密度相對適中，且綠化率高達31%，為住戶提供了舒適的居住環境。項目住宅的物業為北京億方物業管理有限責任公司，作為金牌物業，物業公司從多方面為住戶提供安全、舒適、便利的居住環境:

 

　　(1)內部設施齊全，包括游泳池、健身房、地鐵巴士、供暖等，為住戶帶來多種休閑選擇與便利;

 

　　(2)實行人車分流，為住戶的出行安全提供保障，尤其是家有老人小孩的住戶，外出活動更為放心;

 

　　(3)停車位充足，保證住戶的日常停車;

 

　　(4)實行24小時保安輪崗制，為住戶安全提供保障。

 

　　四、合作方式

 

　　我公司是專業化提供財務顧問、管理咨詢與產權經紀服務的顧問機構，以國有企業產權交易顧問與經紀服務為基礎，集各類權益交易顧問與經紀服務為一體。

 

　　若您對此項目感興趣，請速與我公司聯系，待與我公司簽訂“投資者承諾函”及提供公司相應主體資格證明文件后，我公司將向您提供項目的具體信息及安排后續進程。

圖片來源：找項目網