北京某科技公司現正掛牌轉讓其100%股權，該公司主要資產為位于石景山高新技術產業區3棟綜合樓，轉讓價格為8.3億。該房產可單棟轉讓。園區地處西五環八大處出口向西一公里處，毗鄰地鐵1號線蘋果園站，位置優越、交通便利，投資價值較高。

　　一、項目簡介

　　北京某科技公司現正掛牌轉讓其100%股權，該公司主要資產為位于石景山高新技術產業區3棟綜合樓，轉讓價格為8.3億。

　　該項目占地7767平方米,土地用途為其他商服用地,科教用地;總體建筑面積為37573.96平方米,地上建筑面積為27185.9平方米,地下建筑面積為10388.06平方米;建筑高度45米;1號樓12層,2號樓8層,(1# 2#樓頂層均為復式,高5.9米);3號樓2層,地下2層;容積率為3.5,建筑密度為40%,綠地率為30%;機動車停車位177個,自行車位394個;地下一層是半地下,有通風,可做商業、食堂及其它;人防總建筑面積為2122平方米(非戰時為停車位),出入口部分為234平方米,可用作物業辦公室。

　　該房產東北兩側均臨主路,地下分設兩層,地上分三個功能區：東側3號樓為商務展示區,2層;南側2號樓為綜合樓,8層;北側1號樓1-2層為商務功能,3-12層為辦公功能,三區緊密相連,整體框架結構可以按任意需求進行分割。3棟樓各具房產證,每層也各具房產證.項目已完成外立面裝修。

　　二、投資亮點

　　1、位置優越

　　園區地處西五環八達處出口向西一公里處,北臨永定河支流,東臨實興大街,西山匯裙樓項目,南依阜石路、蓮石路、長安街延長線、西井東路。良好的地理位置使其具有充足的是市場潛力。

　　2、交通便利

　　園區毗鄰地鐵1號線蘋果園站、規劃中的香山線和即將開通的6號線西延長線,不僅使其能快速通達中關村、國貿、首都機場等地,面且其恰好位于西延線與6號線的銜接處,成為貫通東西的橋頭堡。再加上便捷的公交主干道線路,使其周邊形成四橫兩縱的“兩高、兩快、六主”城市交通新格局。

　　3、環境優美

　　園區內外景觀緊密銜接,建筑高端大氣,項目按分戶辦公設計,南北通透,節能環保(并獲得北京市結構長城杯工程銀質獎),目前水、暖、電、燃氣已全部接通,功能齊全的配套設施,再加上園區濃厚的人文氣息和脈絡優勢,展現出城市商務綜合體的獨特魅力。

　　4、其他亮點

　　該項目位于石景山中關村科技園內,享受多項中關村優惠政策,此外項目北臨北京保險產業園,有巨大的升值空間。

圖片來源：找項目網