中國航空集團所屬公司擬轉讓旗下所屬部分資產，位于杭州市江干區浙江交運大廈所屬105、901、1001、1101室房產，總建筑面積4154.17㎡，該房產土地使用權類型為出讓，至2043年02月28日終止。土地用途為商服用地，房屋用途為非住宅。目前該房產處于對外出租狀態。該房產周邊基礎設施齊全，交通便利，且江干區為杭州城市發展戰略的軸心所在及杭州的交通樞紐中心。

　　一、項目簡況

　　中國航空集團所屬公司擬轉讓旗下所屬部分資產，位于杭州市江干區秋濤北路176號的浙江交運大廈所屬105、901、1001、1101室，該房產土地使用權類型為出讓，至2043年02月28日終止。土地用途為商服用地，房屋用途為非住宅，物業類別為標準寫字樓(甲級)，該大廈擁有地上地下車位共200個。目前該房產處于對外出租狀態，租賃至2017年12月31日，受讓方需履行租賃合同至租賃期限屆滿。該承租人放棄優先購買權。該部分房產具體情況如下：

　　二、項目優勢

　　1、江干區區位優勢

　　江干區隸屬于浙江省杭州市，杭州為浙江省的政治、經濟、文化和金融中心城市。江干區是杭州最古老的城區之一，位于杭州大都市東部，是杭州城市東擴的橋頭堡，也是杭州城市發展戰略的軸心所在，還是杭州的交通樞紐中心。是杭州新的政治、經濟、文化中心和CBD(錢江新城)所在地，區內還擁有浙江省最大的高教園區下沙高教園。

　　江干區是上海進入杭州、連接浙東、浙西交通網絡的"Y"型支點，擁有鐵路、公路、水路、空運、地鐵等各項便捷的交通。滬杭、浙贛、杭甬、杭長鐵路在此交匯;滬杭甬高速公路、杭金衢高速公路、杭昱高速公路和杭州繞城公路都匯集于江干，華東地區最大的汽車客運中心投入使用;中國最著名的京杭大運河南端終點在境內;蕭山國際機場隔江相望;地鐵1號線、2號線均以江干區為中心輻射到杭州其它城區。

　　2、周邊基礎設施齊全

　　該大廈地處市中心，周邊商場、銀行、醫院、學校、超市、餐飲美食一應俱全，出行便捷。緊鄰浙江大學、浙江省中西醫結合醫院、杭州大學第一醫院、杭州客運東站等。

　　3、便利的交通條件

　　浙江交運大廈周邊交通便利，附近有十幾個公交站點，公交線路339、523、509、k320、k223、k309、B1、100等均經過大廈;大廈擁有地上地下共200個停車位，停車方便。大廈距地鐵四號線景芳站僅868米;距離地鐵新塘站約1.1公里;距離杭州汽車東站僅570米;與杭州東站相距約4.4公里，杭州東站是杭州目前接駁功能最為齊全的交通樞紐，同時也是滬昆高鐵的中間站，寧杭高鐵、商合杭高鐵、杭甬高鐵、杭黃客運專線的始發樞紐站。

　　4、浙江交運大廈近兩年房價走勢圖

　　由統計數據可以看出，目前浙江交運大廈今年以前成交價格基本處于平緩態勢，相比江干地區平均房價此時房價仍屬于投資的價值洼地。

　　5、江干區區域規劃帶動房產升值

　　2013年，江干區啟動了新東站交通樞紐、地鐵、德勝快速路、滬杭高速公路德勝立交入城口、過江隧道等大項目的建設。其中新東站交通樞紐集客運專線、城際鐵路、磁浮交通、干線鐵路、地鐵、客運、公交、運河碼頭等多種交通形式和配套服務設施于一體，是浙江省最大的現代化綜合交通中心。建成后將實現各種交通形式之間的"零距離換乘"和長三角1小時鐵路交通圈，杭州和上海真正實現同城效應，必然會為江干區房產帶來升值效應。

　　三、項目其他披露事項

　　該房產處于對外出租狀態，租賃至2017年12月31日，受讓方需履行租賃合同至租賃期限屆滿。該承租人放棄優先購買權。

　　根據杭州市城市建設維護計劃安排，轉讓方于2016年6月13日與杭州市城市建設前期辦公室簽訂《秋石快路三期(石德立交南-清江路立交)工程土地征用補償協議書》，征用該房產國有土地、道路用地合計面積72.41㎡。經評估，支付轉讓方土地和地面附屬物等補償款項總計1064427元。同時為配合杭州市政府立面改造工程，上訴補償款項將用于浙江省杭州市江干區秋濤北路176號交運大廈立面改造。上訴款項的收付與受讓方無關。上訴土地征用設計此標的土地面積的減少，具體面積以杭州房管、土地等相關部門的核定為準，在辦理資產過戶變更手續時，一并辦理標的土地證面積變更事項。

圖片來源：找項目網