該酒店為靠近海岸的酒店，為良好的旅游資源配置酒店，在北戴河旅游風景區享有盛譽。酒店占地面積10.39畝，內部共有客房130間，住宿容量達191張床位，其中全海景客房達89間，配套設施齊全，連續五年正常經營盈利，投資價值較高。該酒店產權清晰，房地產證齊全，現某央企為優化資產結構，擬通過產權交易所轉讓其股權，項目投資價值較高。

　　一、項目簡況

　　北華園觀海酒店位于河北省秦皇島市北戴河區東海灘路1號，占地面積10.39畝，建筑面積11685m2，連續五年正常經營盈利，在北戴河旅游風景區享有盛譽。酒店是富有東南亞情調的掛牌涉外四星商務休閑酒店。內部共有客房130間，住宿容量達191張床位，其中全海景客房達89間，真正“270度觀大海，足不出戶看日出”。北戴河酒店轉讓項目酒店設施齊全，娛樂健身房、多功能歌舞廳、KTV包房、室外游泳池、會議室、棋牌室等一應俱全。

　　二、項目區位優勢

　　1、區位優勢

　　1.1 北戴河

　　北戴河海濱地處河北省秦皇島市的西部，背靠聯峰山，環境優美。夏無酷暑、冬無嚴寒，常年保持一級大氣質量，沒有噪音，城市森林覆蓋率54%，居全國首列，中國最著名的避暑、療養勝地。是我國第一個候鳥保護區，可見鳥類占我國現存鳥類的45%。與北京，天津，秦皇島，興城，葫蘆島構成一條黃金旅游帶，北戴河處于旅游帶的節點。北戴河海灘沙質較好，坡度也比較平緩，是一個優良的天然海水浴場。

　　1.2 酒店周邊景觀

　　酒店周邊景色秀麗，古跡眾多。酒店緊鄰鴿子窩公園、碧螺塔酒吧公園、老虎石公園、怪樓奇園、海濱國家森林公園、北戴河影視城、奧林匹克公園、中海灘、聯峰山等著名景區。酒店距北戴河鴿子窩公園僅300米，距北戴河北海水浴場 628米，距北戴河影視城 1.8公里，距北戴河老虎石海上公園4.1公里。近年來旅游業已成為北戴河的支柱產業，酒店業也將愈加繁榮。

　　1.3 文化氛圍濃厚

　　每年8月中下旬在北戴河碧螺塔公園舉行的北戴河海灘狂歡音樂節，成為這里的傳統。2005年以來北戴河連續舉辦"運動之春"輪滑盛事，北戴河日益成為國內外輪滑愛好者的勝地。

　　2、重點旅游區

　　根據秦皇島北戴河國家級風景名勝區總體規劃，確定北戴河要打造成融合避暑渡假、休養健身、觀光游覽、科學研究、文化教育等多項綜合活動的國家級風景名勝區。國務院在“七五”期間將秦皇島市列入七個重點旅游區的北京旅游區。

　　3、交通優勢

　　北戴河離北京約288公里、離天津約243公里，離沈陽約461公里。每天在這里經過并停留的列車有156列。從北京到北戴河動車只要100分鐘。

　　酒店周圍交通便利，距離秦皇島山海關機場約30公里;距離北戴河火車站11.7公里;距離秦皇島火車站19.8公里。便利的交通條件，對周邊的廣泛輻射，完善的基礎設施推動著旅游業的繁榮，必然會帶來酒店業的快速發展。

　　4、游客量較多

　　據報道，2014年，北戴河全區共接待國內外游客742.49萬人次，其中入境游客2.9萬人次，接待人數不斷創歷史新高。

　　三、新興旅游業態風行

　　近年來，人們對旅游消費的需求日益增長，并且呈現出多元化、個性化的態勢，自由行、自駕游、豪華游乃至定制游等新興旅游業態逐漸風行。北戴河作為國內最大的休療旅游區，初步形成了海濱風情游、周末周邊游、體育健身游和生態觀光游等特色旅游產品，先后獲得國家重點風景名勝區、全國花園式城市、中國旅游勝地四十佳、首批國家地質公園等殊榮。且距離秦皇島市區、北京、天津、沈陽市區等大城市較近，便利的交通條件完善的基礎設施，可滿足人們周邊游的需求，該景區將成為大熱項目。且該部分群體消費水平較高，必將會會帶動周邊酒店餐飲行業的發展。

圖片來源：找項目網