常熟市24間商鋪，位于常熟市中冶虞山尚園小區旁邊，均為臨街商鋪，每間商鋪建筑面積為100-277㎡，可打通經營，商鋪建筑面積合計4056.5㎡，轉讓價格面議。

 

標的商鋪基本情況

序號	棟號	數量	房號	面積（m2）
1	9	5套	111、113、114、115、116	159.4-206.06
2	40	3套	101、102、105	204.69-245.8
3	41	3套	101、102、103	243.39-277.78
4	42	13套	102、107、111、112、301-309	104.43-222.73

標的商鋪優勢

 

(一)黃金地段攬濃厚商業氛圍

 

常熟是中國大陸經濟最強縣級市之一，位于中國縣域經濟、文化、金融、商貿、會展和航運中心的前列，是中國“區域經濟強縣統籌發展組團”成員。2010年人均GDP突破2萬美元。該標的商鋪雄踞常熟市中心，方便到達各區域，在最大程度上享受常熟市在經濟、商貿等領域發展的第一手資源。

 

   標的商鋪南側為世貿世紀中心，建筑面積達1700000平方米，是集普通住宅、酒店式公寓、寫字樓、商鋪于一體的綜合性建筑。標的商鋪與世貿中心距離1.5公里，步行即可到達，駕車僅需4分鐘，如此近的距離實現了標的商鋪與世貿商圈的資源共享，為雙方帶來旺盛的人流及不可估量的商業需求。可謂占據常熟新城CBD、CLD雙核中心地段，薈萃城市頂級資源，地段優勢不彰自顯。以“商業”、“商務”雙核心帷幄天下，擎動常熟商脈新秩序。

(二)人流旺盛享龐大消費群

 

常熟位于上海市西北邊，距離僅107公里，且常熟擁有虞山尚湖旅游風景度假區，沙家浜旅游風景度假區等著名風景區。上海市旅游人口資源輻射與自身豐富的旅游資源，為標的商鋪帶來大量的旅游人口，提供了有利的發展條件。

 

標的商鋪沿新世紀大道建設，位于住宅區與商業區之間，周邊錯落分布著眾多大型住宅區，有虞山尚園、中南世紀村、世茂世紀尚城、世茂世紀中心、潤欣花園等，僅這五個小區就有將近17288戶業主，為商鋪帶來旺盛的人流量及龐大的消費群體。且周邊樓盤大部分尚未交付，未來將有一定量的建材需求，目前標的商鋪周邊建材市場相對空缺。

 

商鋪的真正價值源于其龐大的消費群，標的商鋪周邊不僅云集了大型住宅區，擁有近萬常駐人口，還有多個學校，毗鄰中冶虞山尚園小區的崇文實驗小學更是增加60個班級，為標的商鋪帶來2000多名師生的固定消費群，此外，還有世茂實驗小學、常熟中學、昆承中學等。

 

(三)交通便捷助發展

 

標的商鋪臨長江路而建，西接新世紀大道，北臨黃河路，南面昭文路，在三條主要干道包圍區域內，周邊還有珠江路、海虞北路、虞山北路等，三橫四縱，可謂居于四通八達之地，各類大中小型車輛均可到達。

 

標的商鋪與“世紀大道東”公交站臺僅一路之隔，途徑110路公交車，西至虞山公園，東至新龍騰工業園，交通十分便利，商鋪周邊還有多個公交車站，如紅楓苑、潤欣花園、興隆派出所等。

 

(四)臨街分布，經營模式自由選

 

標的商鋪依托長江路臨街分布，最大限度發揮便捷交通帶來的利好。商鋪面積為100㎡-280㎡不等，一層高3.9米，二層3.5米，部分商鋪一層高6米，二層3.6米，可拆分出售，毛坯交房，業主可根據業態需要自行裝修。標的商鋪的非固定式格局為業主提供多樣化的選擇，經營模式更為自由，適合商貿公司、裝修公司、日常超市等各式業態的經營。宜辦公、宜展示，符合常熟本地的多種經營習慣，為商鋪的定性帶來多種可能。

 

(五)配套設施齊全

 

標的商鋪臨近世貿世紀中心，周圍更是有各種檔次的酒店、風味不同的飯店，學校、醫院及各類生活設施一應俱全，配套設施完善，且周邊樓盤大部分尚未交付，等周邊住戶交付入住，將會有更多的相關配套設施入駐本區域。

 

學校：常熟中學﹑興隆小學、崇文實驗小學、樂飛藝術培訓中心等;

醫院：常熟婦幼保健院、常熟市中醫院等;

百貨：常客隆星光天地、樂客超市、黃金海岸生活廣場等;

餐飲：玉林特色火鍋、御品記三汁悶鍋、常熟凱泰大酒店等;、

銀行：上海銀行、廣發銀行等。

 

（標的商鋪夜景效果圖）

 

(六)投資安全有保證

 

標的商鋪全部都為依托中冶虞山尚園小區的實鋪，即買即租，即回報，既降低了投資成本，又利于資金快速回籠，真正實現“坐鋪生金”的夢想。

圖片來源：找項目網