區域位置

　　該廠區土地位于長沙市經濟技術開發區。長沙市經濟技術開發區屬于國家級開發區，位于湖南省省會長沙市，緊鄰市中心城區，交通發達，區域優勢明顯，資源豐富，城市經濟居全省之首。

　　本案位置

　　土地位于長沙市經濟技術開發區，緊鄰長沙市之后中心地區，離黃花機場15公里，昆滬高鐵站12公里，長沙火車站13公里。

　　該土地周邊有湖南警察學院，湖南物流學院，長沙電力學院、湖南水利學院及長沙縣第一中學等大中院校，有長沙市第八醫院、星沙醫院、旺旺醫院等醫療機構。周邊已經發展成為成片居民住區，商業配套齊全。

　　土地面積及規劃

　　土地面積為46.71畝(31140.3平方米)，2014年5月27日長沙市城鄉規劃局經開分局《建設用地定點規劃通知單》(草案)，同意變更為商業用地，規劃容積率大于1.0，小于或者等于3.5;綠地率大于或等于40%;建筑密度小于或等于24%，建筑高度小于100米。

　　市場周邊

　　該土地周邊拍賣價格約300-400萬元/畝，最高可達600萬元/畝，商業用房價格約2.5-3.5萬元/平米，住宅價格約5500-6500元/平米。該地塊周邊已經成為成熟的商業及居住區，可將該地塊開發為高檔居住小區，臨街可開發為高檔商業中心。

　　轉讓價格

　　經評估后確定價格

圖片來源：找項目網