區(qū)域位置

　　壽光市2015年全國百強縣市24位，全國蔬菜之鄉(xiāng)。地處山東半島北部，東臨濰坊市寒亭區(qū)，西界廣饒縣，南接青州市和樂昌市，北瀕渤海。轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5個街道，海岸線長56公里，耕地135萬畝，總面積2180平方公里，人口108萬。

　　壽光區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，城鄉(xiāng)交通快捷便利。省道濰高路、新海路橫貫東西，羊益路昌大路縱貫南北。濟青高速從市區(qū)穿過，距濟南、青島飛機場僅僅1個小時車程，北部洋口港可直航韓國，日本、港澳等國家和地區(qū)。

　　本案位置

　　該宗土地位于壽光市金光街以南。該地塊四周環(huán)繞交通要道，東側(cè)學院路，西側(cè)正陽路，南側(cè)廣場街，北側(cè)金光街，交通便利;金光街北側(cè)為壽光市最高學府濰坊科技學院，地塊距離壽光一中、壽光市建橋?qū)W校、壽光市圣城中學500米，距離壽光市現(xiàn)代中學1公里，為壽光市教育資源最為集中的區(qū)域。

　　地塊距離壽光市中醫(yī)院1公里，壽光市人民醫(yī)院1.5公里，醫(yī)療資源豐富，就醫(yī)方便;南鄰為全濰坊最大的吃、喝、住、娛樂為一體的萬達商業(yè)綜合體，距離壽光市全福元商業(yè)集團200米，為壽光市商業(yè)聚集區(qū)。

　　土地參數(shù)及規(guī)劃

　　土地證顯示總面積249289平方米(373.9335)畝。壽光市規(guī)劃局已經(jīng)對該宗地做出整體規(guī)劃，共分為商業(yè)用地4塊(4塊面積分別是18120平方米、26530平方米、29630平方米、28886平方米，4塊商業(yè)用地的容積率不大于2.7，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%)、居住用地2塊(第一塊居住用地面積26874平方米，容積率不大于2.7，建筑密度不大于26%，綠地率不小于35%、第二塊居住用地面積28447平方米、容積率不大于3.0，建筑密度不大于25%)、中小學用地1塊，綠地1塊，商用率(含居住面積)=(商業(yè)用地總和+居住用地總和+中小學用地+綠地)/總面積=78.31%。可處置面積158487平方米(237.7畝)。

　　市場周邊

　　該地塊南鄰萬達商業(yè)綜合體的拍賣價格為115萬元/畝，周邊樓盤價格在3600元-4200元/平方米之間。

　　轉(zhuǎn)讓價格

　　經(jīng)過評估之后確定價格

圖片來源：找項目網(wǎng)