某央企集團因戰略結構調整，擬以股權形式轉讓持有的海淀區某園區。該園區包含多個獨棟商業樓及配套五星級酒店，每棟商業樓價格處于2700萬~3600萬之間。整體轉讓價格在60億元左右。

1）商業樓區情況 

該園區總用地面積28萬多平方米，總建筑面積20多萬平方米。園區分東、西兩區，商業樓區域分東、西兩區，東區53棟，西區68棟。每棟商業樓共四層，均為地上三層地下一層格局，40年產權，每棟均有獨立的產權證，綠化率50%，容積率0.7，是宜商宜辦公的企業獨棟產品，適合海淀企業用于商務、企業辦公。目前商業樓均已建成在售。商業樓戶型及面積如下：

2）五星級酒店情況

配套的五星級酒店地上三層，地下二層，共391間房間。一層為客房和餐飲設施，二、三層為客房，負一層為康體健身、餐飲和會議設施。

     該園區項目由一線國際設計大師傾情演繹，企業建筑考究美學，凝聚中東沙漠風情及意大利建筑風格，將厚重典雅與現代簡約融會貫通，是2014年海淀科技新區企業建筑的重磅之作。

         1）環境舒適優雅，獨享頂級空間 

        園區周邊是全國5A級旅游示范鎮，景區及名勝古跡林立其中。園區內綠化面積高達50%，企業單位進駐園區后可以盡享風景宜人的自然生態環境，辦公之余，可隨時在舒適靜謐的環境中散步休閑，放松心情，緩解疲勞，提高辦公效率。

        2）獨棟房樓相鄰，滿足整體布局規劃

         園區由多個獨棟商業樓組成，目前仍有多棟商業樓相鄰，企業單位可以按個性化需求自主規劃布局，實現高效率地部門對接，提升辦公效率。

        3）交通方便快捷 ，滿足出行需求

        該園區所處位置周邊路網通達，比鄰六環路，距西直門直線距離18km，距機場直線距離40km，駕車至中關村僅需35分鐘。無論企業邀請客戶來園區拜訪，還是外出都十分方便。

         4）科技園區屬性，與名企攜手共進

  該園區處于海淀北部生態科技新區發展范圍內，在未來的海淀區高新企業集中核心區域中，也是北京落實首都功能核心區和科技創新中心區的載體之一，引入了以華為、百度、聯想為代表的近2000家知名科技企業，初步形成了以新一代信息技術企業為主體的產業格局。作為“十二五”時期北京市重點規劃建設的“兩城兩帶”高新技術產業發展空間布局的重要組成部分，十分適合企業單位辦公。

圖片來源：找項目網