因公司戰略調整，寶鋼集團廣東韶關鋼鐵有限公司通過產權交易所公開轉讓持有的廣州市韶鋼港務有限公司100%股權 ，轉讓掛牌價格為68754.99萬元。

廣州市韶鋼港務有限公司是廣東省韶關鋼鐵集團有限公司控股全資子公司，位于廣州市海珠區南洲路148號，緊靠廣州市瀛洲生態公園，與廣州大學城、廣東科學中心隔江相望。此次股權轉讓，核心的資產是位于廣州市海珠區三圍碼頭地塊土地使用權，土地用途為工業用地，用地性質為國有出讓，土地面積98144.13平方米。該地塊已納入海珠區“三舊”改造范圍，規劃新用途為商業金融用地。該土地使用權原始入賬價值2832.51萬元，賬面價值2337.82萬元，評估值64127.38萬元。

項目概況

1)標的簡介

廣州市韶鋼港務有限公司設分支機構廣州分公司、韶關分公司。廣州分公司三圍碼頭地處廣州市海珠區瀛洲生態公園南面的珠江河段，占地面積9.8萬平方米，岸線長691米，擁有1000噸至5000噸泊位5個、倉儲面積8萬平方米。韶關分公司擁有面積3萬多平方米集車輛停放、車隊辦公可停放約200臺車的大型智能化物流基地。

2)財務情況

核心價值

1.廣州市韶鋼港務有限公司被評估的賬面無形資產為名下的海珠區三圍碼頭地塊土地使用權。該宗土地位于廣州市海珠區南洲路148號，取得日期為2004年3月，土地用途為工業用地，用地性質為國有出讓，土地面積98144.13平方米，權屬證書“粵房地權證穗字第0850013221號”，攤銷年限50年。海珠區三圍碼頭地塊位于廣州瀛洲生態公園以南和珠江后航道以北之間，與廣州大學城、廣東科學中心隔江相望，處于連接市中心與南沙自貿區的中間位置，區位優勢明顯，且周邊資源豐富，地塊北面擁有“廣州南肺”之稱的萬畝果園，南面擁有稀缺的、不可復制的一線無敵江景資源。從地塊的西北方向遠望，廣州的新地標“小蠻腰”依稀可見，南面與廣州大學城、廣東科學中心隔江相望。該地塊已納入海珠區“三舊”改造范圍，規劃新用途為商業金融用地。該土地使用權原始入賬價值2832.51萬元，賬面價值2337.82萬元，評估值64127.38萬元。

2.廣州市韶鋼港務有限公司無員工分流、安置壓力，也無住戶搬遷安置問題。

3.三圍碼頭作業能力達到600萬噸/年，擁有1000噸至5000噸泊位5個。目前，廣州市韶鋼港務有限公司仍在三圍碼頭正常經營，主要業務是接卸湛江港水運礦石和韶鋼鋼材，但企業可根據需要隨時中止經營或退出。

圖片來源：找項目網