某大型央企因進行內部戰略結構調整，擬轉讓宜昌西陵解放路16號辦公房產項目，該房產項目分為3-6層，共計885.8平方米，擬593.49萬元轉讓。

項目概況

 西陵解放路16號辦公房產項目位于湖北省宜昌市商業核心地帶，該房產地理位置極其優越，距離宜昌市人民政府直線距離為490米；商業配套設施齊全，周邊商場、銀行林立；交通便捷，多條公交線路聯通市區。該房產是宜昌市企業辦公的一個不可多得的絕佳場所。

                                                 注：西陵解放路16號房產地圖

核心優勢

1.優越的地理位置

標的資產位于宜昌市西陵區解放路與云集路的交叉口，是宜昌市的繁華地段，地理位置優越，臨近文化廣場、宜昌市第一人民醫院、時代購物廣場、三峽商城、濱江壹號等地標性建筑，距離宜昌市政府直線距離為490米，辦公十分方便，區位優勢明顯。寸土寸金，黃金地段是標的資產的最核心優勢。

2.完善的配套設施

標的資產周圍商場林立，有時代購物廣場、宜美家超市、世貿裕民廣場 、三峽商城等；銀行眾多，有中國農業銀行三峽西陵支行、中國銀行中山路支行、中國工商銀行桃花嶺支行、招商銀行中山路支行、中國建設銀行解放路支行等；各色餐飲一應俱全，酒店、醫療、休閑場所齊全，如附近的解放電影院 、夷陵飯店、濱江公園、兒童公園等。從整體上看，標的資產配套設施在整個宜昌市內都屬于較高的水平。

3.便捷的交通配置

多條公交聯通市區，出行方便快捷。

辦公分析

1.黃金地段，優勢資源的利用

標的資產所在地為宜昌市商業核心地帶，政府配套辦公設施齊全，不僅能利用公共資源，附近聚集的其他企業也為企業本身帶來了一定的客戶源。人潮即商潮，周圍各大商場林立，人群密度大、流量大，能為辦公企業帶來大量的潛在客戶源。

2.企業綜合經營成本的降低

標的資產地理位置處于核心地帶，價格卻具有非常大的競爭力。另一方面，距離客戶源較近這一優勢也為企業節省了營銷成本。

3.企業經營效率的提高

宜昌市商業核心地帶的位置選取能為企業帶來良好的企業形象，完善的商務配套技能為企業節省經營成本，又能為企業帶來充足的利潤。因此，只要企業能夠充分利用標的資產的優勢資源，就一定能大大提高企業的經營效率。