北京東城區住宅轉讓項目，項目住宅位于永定門外附近，國企產權、南二環主要區位、難求復式空間，是集高端居住與穩健投資于一體的理想資產。項目住宅建筑面積264.58㎡，4室3廳3衛復式結構，朝南全明戶型，一梯兩戶私密性好。緊鄰地鐵14號線、8號線，1.6公里直達北京南站，周邊名校、商圈、生活配套完善，現空置狀態，支持即買即裝，為多代家庭改善與資產配置提供理想選擇。現對外轉讓，轉讓價格1625萬元。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、住宅位置：東城區永定門板塊，距地鐵14號線、8號線永定門外站800米，木樨園站900米，周邊多路公交線路，快速接駁西單、前門等熱門區域，是南二環內重要地段，融合老城文化底蘊與現代便捷生活，1.6公里直達北京南站，高效連通京津冀城市圈。

2、面積與戶型：264.58㎡復式結構，4室3廳3衛，南北通透，板樓一梯兩戶，主臥朝南采光充足。

3、產權與狀態：滿五年住房，無抵押，國企產權權屬清晰，當前為空置狀態，可隨時入住。

4、周邊配套：

教育資源：北京第一實驗小學、育才學校等中小學，全齡教育無憂，社區內規劃幼兒園，滿足學前教育需求。

商業與生活：木樨園商圈、百榮世貿商城，集購物、餐飲、娛樂于一體。

生活采買：物美超市、永定門菜市場，日常供應便捷豐富。

醫療與休閑：北京友誼醫院、社區醫院，健康保障周全。永定門公園、天壇公園，休閑運動空間充裕。

項目住宅投資優勢

1、國企產權，零風險交易：權屬清晰無糾紛，滿五年住房稅費優惠，自住投資雙保險。

2、難求復式大宅：264㎡躍層空間，4室3廳3衛布局，可打造多代同堂居所、私人會館或高端民宿，改造潛力大。

3、重要地段，全能配套：南二環內雙地鐵覆蓋，步行圈內教育、商業、醫療、公園資源密集，生活便利度滿分。

4、朝南板樓，舒適至上：一梯兩戶低密度社區，南北通透全明戶型，采光通風佳，私密性與舒適性兼得。

5、靈活定制，即買即用：空置狀態，支持個性化裝修設計，快速入住或長期持有資產增值。

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圖片來源：找項目網