山東濰坊奎文區獨棟房產轉讓項目，項目房產位于山東濰坊奎文區北部，周邊道路及公共交通便捷，區位優勢明顯，總建筑面積達到4000㎡。目前，整體房產處于可轉讓狀態，轉讓價格為3600萬元(價格可議，半年內有效)。

圖片來源：包圖網

項目房產基本情況

1、 位置

房產位于山東濰坊奎文區北部，北宮東街南側，文化路兩側。距離奎文區政府2.9公里；距離濰坊市政府3.9公里。

2、 面積

房產主體建筑面積為2900㎡，配套用房面積為1100㎡，用途為科教文衛。目前主體出租給當地派出所，配套現為營銷中心。

項目房產投資優勢

1、教育剛性需求強，為幼兒園發展提供契機

房產適合幼兒園或早教機構等業態，房產臨近小區總人口高達 6000 余人，擁有龐大的人口基數作為保障。這意味著，幼兒園或早教機構的招生量，小區業主即可提供充裕的學生保障，為教育事業的開疆拓土，提供更好的生存空間，提供更大的發揮平臺。

2、地理位置理想，人流密集

周邊擁有“大潤發、中百佳樂家、萬達廣場、奧特萊斯(規劃中)”等四大商業區域，距離濰坊附屬醫院、濰坊人民第二醫院均在一公里半徑以內，周邊配套成熟。

3、租金收益穩定，實現高效運營

目前，主體建筑已出租給當地派出所，年租金收入超過100萬元，有穩定的現金流。

項目房產周邊配套

餐飲：隱藏居酒屋(新華路店)、京喜·銅鍋涮肉老北京火鍋(新華路店)、河風精致壽司(濰坊店)、晨明時令海鮮(蛤蜊店)、添柴灶臺魚鐵鍋燉(圣榮商務樓店)、多福餃(吉祥店)、幸會精致料理(濰坊店)、華萊士·全雞漢堡(北宮東街店)等。

購物：萬達廣場(濰坊店)、濰坊印象匯、中百大廈(新華店)、鑫廣商廈、酷喜雅超市、合一生活館。

交通：公交：距離5路、7路、160路北宮街文化路路口東公交站138米；距離13路、100路文化路北宮街路口南公交站222米；距離32路逆行、32路順行、49路、100路文化路通亭街路口南公交站330米。

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圖片來源：找項目網