北京朝陽區金盞自貿區寫字樓轉讓項目，項目寫字樓位于北京朝陽區金盞自貿區，共涉及4幢寫字樓，建筑面積合計達44632㎡，地段有優勢、發展前景樂觀。現以資產形式轉讓，參考價格2.77億（半年有效）。

圖片來源：找項目網

項目寫字樓基本信息

北京朝陽區金盞自貿區寫字樓轉讓項目，項目寫字樓于2021年竣工，獲得LEED-CS金級預認證，本次轉讓涉及4個寫字樓，建筑面積分別為7299㎡、9077㎡、13781㎡和14475㎡。

1、位置：

位于北京市朝陽區金盞自貿區，臨近第四使館區，距離首都機場約10km。

2. 交通：

距離地鐵3號線地鐵站僅450米；

鄰近機場第二高速，15分鐘可達T2航站樓；

亮馬河北路(規劃中)建成后，20分鐘可達燕莎區域。

3、周邊配套：

區域內配套停車位65個/萬平方米，項目內萬余平米底商為引進健身房、咖啡書吧、便利店、銀行、商務餐飲等商務生活配套預留充足空間。

周邊分布有金隅嘉品MALL、斯普瑞斯奧特萊斯、盒馬鮮生、龍湖天街等商業中心。

項目寫字樓投資亮點

1、地段多重利好融合，區位優勢明顯。

金盞國際合作服務區地處望京、國貿、首都機場空港商務區、北京副中心——四大商務“金十字”交匯地，是北京都市圈經濟發展的關鍵區域，也是數字貿易試驗區、自由貿易試驗區、服務貿易示范區“三區”驅動的重點區域。兩橫兩縱快速路和高速公路布局與地鐵三軌環繞共同提升交通通達度，快速連接商務網絡。

2、坐擁自貿時代發展機遇，政策紅利持續釋放。

項目所處金盞自貿區的定位為朝陽區服務首都“建設國際交往中心”的主要承載，坐擁豐富涉外資源。同時自貿區建設配套政策持續發力，推動地鐵建設、產業升級、招商引資、人才入駐，有利于提高發展潛力。

3、價格優惠，有優勢。

根據其他網絡平臺信息顯示，同房產參考價在5.3元/㎡左右，而本項目中每平米價格為3.8萬。

4、環境與建筑設計相得益彰，共同成就好的辦公環境。

項目定位為生態低密綠色的億級企業花園獨棟，中央景觀達萬余平方米，內設陽光草地、森林步道、迭水臺階、私享花園等區域，綠化率高，外部壩河流經，可以說是真正的“出則繁華，入則寧靜”。

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圖片來源：找項目網