杭州中心城區武林新城板塊商業綜合體轉讓項目，項目綜合體總面積為40817㎡，產權40年，其中酒店部分24437㎡，公寓部分12211㎡，商業部分4269㎡，權屬清晰，地理位置優越，人口聚集度高。現低價轉讓，轉讓價格面議。

項目商業綜合體基本情況

1、項目位置

項目位于杭州中心城區“武林新城”板塊，距離杭州城市中心武林廣場直線約5公里，屬于老武林廣場商圈的延伸區域，是杭州市政府重點打造的“杭州之心，城市之眼”。

2、周邊配套

交通：杭州地鐵3號線和4號線在項目周邊有皋亭壩站和新天地街站，距離項目均約500米，杭州高鐵站距離項目8公里，駕車30分鐘左右即可到達。

大型商業：太陽城，陽光城銀泰，G193生活廣場，新天地購物中心，西聯廣場。

文體：新天地太陽劇場(世界知名馬戲團演出地)、星光文化廣場(杭州夜生活集中地)、杭州電競中心(亞運場館)。

景點：百年老宅堅匏別墅，杭州西湖風景名勝區-梅家塢，杭州西湖風景名勝區，西溪國家濕地公園，橋西歷史街區，京杭大運河杭州景區。

銀行：中國工商銀行(萬家星城支行)，中國民生銀行(萬家星城社區支行)，中國銀行(東新支行)，杭州聯合銀行(皋亭分理處)。

3、項目詳情

(1) 酒店詳情

酒店由全球規模最大的服務公寓運營商，負責管理運營，于2021年10月開業。酒店共計17層(1-2層為商業，3層為酒店公區，4-17層為酒店客房)，客房數量共計350套，主力面積段SD32平米、1BR60平米。

酒店定位為國際高品質公寓酒店，由上海日清建筑設計(LACIME)和香港鄭中裝修設計事務所(CCD)聯手設計，整體理念是從“杭州井”元素出發，采用全鋁板立面，經過現代設計演繹，在體現杭州本土特色的同時傳達活力、時尚與國際特征，加上配套高品質的產品設施和細致溫馨的服務，為杭州高端商旅人士提供國際品質居住體驗。

(2) 公寓詳情

公寓由產權所有人自行運營管理，打造自有品牌，于2021年7月開業，共計25層(1-2層為公寓公區，3-25層為公寓客房)，客房數量共計249套，主力面積段單間30平米、一房50平米、二房70平米，配套有健身房，豐巢、農夫山泉外賣設施等。

公寓定位為高品質長租公寓，由上海日清建筑設計(LACIME)和香港鄭中裝修設計事務所(CCD)聯手設計，整體理念是從“精致、簡約和休閑”元素出發，打造溫馨、舒適和溫暖的生活空間，為杭州中高收入城市青年提供溫馨舒適的生活港灣。

(3) 商業詳情

商業由產權所有人自行運營管理，打造自有品牌，在產品規劃上，充分考慮區域高品質家庭的消費升級需求，通過“精致+X”模式組合業態，打造集多種功能于一體的精致生活體驗社區，為公寓業主和周邊3公里的高端業主提供生活配套服務。目前已基本完成招商工作，引入星婉馨悅醫美、羅森便利店等知名品牌。

項目商業綜合體投資亮點

1、交通方便，吸引商旅人士

項目距離高鐵站、公共交通都非常的近，商務洽談、景點旅游都很便捷，此外酒店配有高檔餐廳、會議室、健身房、書吧、洗衣房，同時配備113個專屬地下停車位，對于杭州的高端商旅人士極具吸引力，酒店經營前景廣闊。

2、地理位置優越，人口聚集度高

項目位于杭州新CBD武林新城核心區域，周邊遍布商圈寫字樓，高檔社區密集，對于商圈寫字樓的高收入上班族而言，租住公司附近的高品質精裝公寓，將會大幅縮短通勤時間，水電費繳納、小區垃圾、安保環境、設備維修等也更加方便省心，性價比極高，公寓的潛在客戶眾多。

據統計，項目方圓1公里，約有7.5萬人的常住人口，且收入水平普遍較高，這為商業部分提供了很好的外部經營環境。另外113個專屬地下停車位，可緩解地上交通壓力，使得商業部分可以更大限度的容納購物的顧客，從而吸引店鋪承租，商業具有大的發展和盈利空間。

3、經營設備齊全且剩余可使用時間長

商業綜合體中，最早開始經營的時間是2021年7月，目前經營時間不足2年，設備齊全，環境設計更加先進、合理，經營設備剩余可經營時間很長。

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圖片來源：找項目網