天津武清中央商務區兩商業綜合體整體轉讓項目，項目商業綜合體位于天津市武清商務區，由央企開發運營。土地用途均是商服用地，使用期限至2054年。項目商業綜合體一，建筑面積約6600平米;項目商業綜合體二，建筑面積約1900平米，均由商業和辦公組成，現兩項目綜合體以資產交易方式整體轉讓，轉讓價格面議。

項目商業綜合體基本情況

天津武清中央商務區兩商業綜合體整體轉讓項目，項目商業綜合體位于天津市武清商務區，地理位置優越，由央企開發運營。整個園區定位集濱水商業、新型辦公、活力街區、城市客廳于一體，多元業態融合的城市綜合體。整體規劃占地面積150畝，建筑面積25萬平米，40年產權，容積率1.96。方圓5-10公里內產業龍頭云集，高端社區在側，客流基數龐大。兩項目綜合體基本信息如下：

項目商業綜合體一，建筑面積約6618.15平米，土地性質出讓，土地用途商服用地，使用期限至2054年8月。該項目商業綜合體由38個產權證組成。10套商業，建筑面積1415.23平米;28套辦公，建筑面積5202.92平米。

項目商業綜合體二，建筑面積約1927.25平米，土地性質出讓，土地用途商服用地，使用期限至2054年8月。該項目商業綜合體由6個產權證組成。2套商業，建筑面積674.55平米;4套辦公，建筑面積1252.70平米。目前已有企業入駐。

地理位置：

周邊配套：

1、醫院：武清中醫院、武清區人民醫院、武清第二人民醫院、武清仁和醫院等。

2、教育：英華幼兒園、英華小學、英華中學、楊村第一中學、楊村第十一中學、楊村第十三小學、楊村第八幼兒園等。

3、購物：佛羅倫薩小鎮、威尼斯、大光明購物中心、荔隆廣場、友誼武清百貨、中信廣場、沃爾瑪超市、永輝超市、海達家樂超市、亞平寧廣場、水城鴻嘉廣場等。

4、休閑：中央湖公園、北運河休閑驛站、南湖綠博園、武清文化公園、西苑公園、武清體育中心等。

5、交通：周邊分布四條高速，京滬、京津塘、京津、濱保高及五個高速出口。距武清城際站直線距離5.6公里，武清城際站-天津(僅需14分鐘);武清城際站-北京南站(僅需22分鐘);武清城際站-濱海站(僅需47分鐘)。

項目商業綜合體投資亮點

1、開發主體優勢：央企開發運營有保障。

2、區位優勢：地處武清商務區之芯，商業、交通、文化、政務、教育全維度價值矩陣悉數夯實。

3、環境優勢：項目商業綜合體緊鄰武清商務區“濱湖親水”的首選之地千畝中央湖公園，坐擁一線臻稀湖居生活。

4、消費群體優勢：項目商業綜合體周邊人口消費需求方圓5-10公里約上千戶精英家庭，多住宅項目即將交付，未來人口7-10萬人。

5、金牌物業優勢：央企旗下物業管理，為業主營造和諧、舒適、精致的生活環境。

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圖片來源：找項目網