深圳市福田區(qū)兩層商業(yè)辦公樓(8300㎡)以產(chǎn)權(quán)形式低價轉(zhuǎn)讓，精裝無租約，隨時入住。轉(zhuǎn)讓底價3.6億元。

項目辦公樓基本情況

深圳市福田區(qū)兩層商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)讓項目，項目辦公樓為深圳市中心區(qū)大中華國際交易廣場內(nèi)辦公樓兩層，出售超過8300平米的超大面積(共計32個獨立產(chǎn)權(quán)證)，參考均價: 4.2萬元/平方米。

單層建面約4160㎡，分東、中、西三區(qū)，現(xiàn)階段辦公裝修狀況良好。使用年限：共50年，從2001–8-23至2051-8-22

大中華國際交易廣場位于深圳市福田中心區(qū)福華一路與金田路交匯處，地處深圳中心區(qū)的軸心位置，總建筑面積31萬平方米。該項目自身配有2000平方米的直升機停機坪，17000平方米樓前綠化廣場，20000平方米的地下購物中心，有容納1000多人就餐的宴會大廳。

項目辦公樓投資優(yōu)勢

1、位置優(yōu)越

廣場擁有優(yōu)越的周邊環(huán)境，北面與市民中心相望，與20多萬公頃的中心區(qū)綠化廣場相抱;南面是26萬平方米的深圳會展中心。

2、交通便利

地鐵：距1號線會展中心站15米;距3號線福田站600米; 距4號線市民中心站20米。

公交：b709、15、38、60、64、71、76、235、371、374、b612、b686、k578、n9夜、高峰專線17、高峰專線19、373、398、m221、3、33、62、e20、海濱④路、34、k113、高峰專線4、301、311、325、326、50、204、223、n4夜。

3、商業(yè)配套齊全

商場：酷動蘋果(中心城店)、中心城、怡景中心城、深圳市英愛貿(mào)易商行、深圳市美的空調(diào)電器特約維修中心、深圳市民生電器有限公司民生電器專賣店;

銀行：招商銀行(安聯(lián)支行)、渣打銀行福田中心區(qū)支行、農(nóng)行鳳凰支行、建行福田支行、友利銀行深圳分行、浦發(fā)銀行鳳凰大廈支行、招商銀行(星河世紀支行)、中信銀行市民中心支行、深圳發(fā)展銀行(深圳分行營業(yè)部)、浦發(fā)銀行ATM;

餐飲：菁英匯、嘉旺(深南大道店)、TT's Coffee(深南大道店)、君豪酒家、鳳凰日本料理鐵板燒、西北小鎮(zhèn)風味餐廳、湯house、TT Cafe、茶多FUN、添一碗桂林米粉;

酒店：金中環(huán)酒店公寓、喜來登酒店、深圳福田喜來登酒店、福崗影劇院、概念家(中國)有限公司、宏嘉酒店、稻香、景軒酒店、深圳24GY酒店公寓(星河世紀店)、深圳云子短租公寓福田分店;

超市：屈臣氏(中心城店)、家樂福中心城店、深圳市福田區(qū)永恒建材商行、開心購物便利超市、新一佳彩福店、華潤萬家彩田店、7-11便利店(好百年店)、吉之島(COCO Park店)、多多惠超市、Vango24小時便利店(卓越時代廣場店;

4、投資回報率高

福田中心區(qū)寫字樓平均租金為170元/㎡·月，項目樓盤平均租金為180-200元/㎡·月，福田中心區(qū)樓盤平均售價為48124元/㎡，項目樓盤參考售價為43000元/平米。

項目樓盤的平均租金高于福田中心區(qū)租金，投資項目資產(chǎn)的回報率超過5.58%，回報年限約為17年，回報率高于銀行長期存款利率，且標的屬于優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，回報收益穩(wěn)定，未來升值空間較大。

5、央企房產(chǎn)信譽有保障

轉(zhuǎn)讓方為央企，房產(chǎn)未做抵押擔保，產(chǎn)權(quán)清晰，交易有保障。

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圖片來源：找項目網(wǎng)