山東青島市市北區3.1萬平米商業樓整體轉讓項目，項目商業樓位于青島市市北區洛陽路，地上面積26000㎡，其中6000㎡商鋪，20000㎡商業辦公;其中地下5000㎡，可規劃約100個車位，目前地上停車位約40個。現整體轉讓，轉讓價格面議。

項目商業樓基本情況

項目商業樓位于青島市市北區洛陽路8號，地處文沁苑35號獨棟及22號樓、23號樓底商，總建筑面積為31000㎡，地上面積26000㎡，其中1-3層為商鋪面積6000㎡，4-18層為商業辦公面積20000㎡(每層為1300㎡);負1層、負2層面積共5000㎡，可做停場車使用，可規劃約100個，項目地上停車位約40個。

地理位置：

項目商業樓投資優勢

① 領銜打造新核心商圈 (具備投入打造)

項目商業樓文沁35號商業獨棟及22號樓、23號樓底商，支持多業態商業發展，具備了成熟的商業氛圍，政府投入了大量區域劃分工作，完成了李村區的拆遷工程，軍用機場也列入了改造發展之內，提出打造核心商業圈，確立了以文沁廣場為核心，建設高品位的商業集聚區，形成購物、飲食、娛樂、休閑、金融、居住等商務區域，并精心栽下梧桐樹，招來金鳳凰。隨著文沁苑的設立打響了商貿圈的第一炮，帶動了周邊商業集聚，為核心商業圈照進了一縷驕陽，引領樓宇經濟商業模式，開啟了李村區商務寫字樓的先河，全方位帶動一體化經濟，實現高速經濟，政企協同，建成后將成為李村區最具影響力的高端商業中心、高端奢侈品消費中心、智能商務中心、高尚文化娛樂休閑中心，共同打造文沁苑商業核心區。

② 高效快捷的交通樞紐

項目商業樓交通較為便利，距青島火車站北站3公里，距跨海大橋高速出口1.5公里，項目毗鄰地鐵8號線閆家山站，開通后可直達青島火車北站、青島機場無縫連接市政辦公(5號線、7號線、8號線換乘站，預計2020年底開通運營)，多條公交線路309路、310路、20路、9路和361路直達市區中心。

③ 獨特的商業價值

項目商業樓視野開闊，可眺望跨海大橋，新風系統已完成安裝，目前裝修為毛坯狀態，內部空間，使用面積充裕，可自由分配功能區。支持多業態發展，可做商業、公寓、金融、辦公、超市和綜合購物廣場。

項目商業樓有著得天獨厚的文化底蘊，坐擁人口約為63萬左右占市總人口的7%，52個游樂項目，項目3公里半徑擁有8個購物中心，5個星級酒店，升級周邊經濟連接以點圍圓的經濟布局，突出輻射性經濟體。每年旅游客流量大，人口密集，啟動了商業、娛樂、辦公和居住為一體的城市綜合建筑，是投資者企業家必將相爭之地。

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圖片來源：找項目網