北京海淀區寫字樓轉讓項目，項目寫字樓位于北京市海淀區知春大廈，地處北三環、北四環、中關村大街以及學院路四大城市主干道圍合的“黃金十字中心”的東南角，目前處于出租狀態，年回報率6.5%。轉讓價格668.6316萬元。

項目寫字樓基本情況

寫字樓位于北京市海淀區知春路118號，地鐵10號線與4號線交匯處海淀黃莊站C口出200米即到，屬中關村商圈，建筑面積236.6㎡。

項目寫字樓價格分析

根據好租網交易顯示，項目寫字樓周邊在售價格區間為3萬元/㎡-4萬元/㎡，租金價格區間為6.0元/天-6.8元/天，相比之下，項目寫字樓條件更加優越。從短期趨勢看，因疫情影響，該房產目前處于價值低谷期，未來升值空間更大。

項目寫字樓優勢分析

1、權屬清晰，產證齊全，無抵押，無權屬糾紛。

2、辦公環境開闊，大堂寬敞明亮，采光好，安靜，無噪音，空間大，凈層高，私密性好，配備良好的新風系統，空氣質量高。

3、地理位置優越，位于北京市海淀區中關村科技園核心地段，地處北三環、北四環、中關村大街以及學院路四大城市主干道圍合的“黃金十字中心”的東南角，是北京大學、人民大學、清華大學等多所高等院校人才的匯聚之地。

4、交通極為便利，出寫字樓就是4號線、10號線地鐵口海淀黃莊站及海淀黃莊南公交車站，停車位充足，通勤極為方便。

5、周邊配套齊全，大型商超、飯店、電影院、購物中心、酒店一應俱全，非常適合商務招待。

6、配備的電梯快捷高速，載客能力強，最大程度減少業主出入時的電梯等待時間。

7、物業管理規范，物業公司積極為業主提供各項服務，解決各種難題，是業主得力的后勤管家。

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圖片來源：找項目網