北京豐臺區(qū)商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，本項(xiàng)目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)外新宮站西南側(cè)，南中軸與南四環(huán)交匯的黃金十字區(qū)域，地理位置優(yōu)越。建筑面積約29.3萬平方米，涵蓋了商、住、酒、辦多維業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，項(xiàng)目已獲得了LEED金級預(yù)認(rèn)證，可為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)綠色的物理空間。目前本項(xiàng)目三座獨(dú)立商務(wù)樓棟已取得預(yù)售證，對外發(fā)售中。轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目區(qū)位、交通及配套設(shè)施情況

本項(xiàng)目位于南四環(huán)與南中軸交匯的發(fā)展高壓區(qū)——槐新板塊，槐房西路主干路旁，近達(dá)南四環(huán)與南中軸路，距天安門廣場約13公里，30分鐘內(nèi)可直達(dá)大興國際機(jī)場，四條軌道新宮站上蓋，無縫接駁北京各大商圈，地理區(qū)位十分優(yōu)越。

本項(xiàng)目道路通達(dá)度好。項(xiàng)目緊鄰城市主干道槐房西路，南四環(huán)、南中軸、機(jī)場高速、京開高速環(huán)伺。四軌首站(4/19/L5/L6號線)交匯于此，北連中關(guān)村，南到亦莊、新機(jī)場，東到CBD與副中心。20分鐘覆蓋北京西站、南站、新豐臺站，打造4小時(shí)城市商務(wù)圈;30分鐘可快速直達(dá)大興國際機(jī)場，連接國際商務(wù)城市。

本項(xiàng)目資源配套醇熟。項(xiàng)目落位南中軸一級重點(diǎn)地區(qū)，可同享中關(guān)村豐臺園產(chǎn)業(yè)政策及南中軸產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利。毗鄰1.6萬畝南苑森林濕地公園環(huán)抱，內(nèi)部打造多層綠植系統(tǒng)，享內(nèi)外雙園生態(tài)綠色資源。周邊成熟居住社區(qū)，涵蓋約80萬高端人群，構(gòu)成企業(yè)人才職居的新運(yùn)營模式。緊臨槐房萬達(dá)廣場，與未來的大悅春風(fēng)里商業(yè)項(xiàng)目滿足高端商業(yè)需求。

項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀情況

本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為F3其他多功能用地;項(xiàng)目總建筑面積29.3萬平方米，目前處于在建狀態(tài)，其中包含五棟約7.6萬平米的辦公獨(dú)棟、一棟約1萬平米的行政酒店及約5萬平米的品牌商業(yè)。目前已取證的三座辦公獨(dú)棟為T1\T2\T3，體量分別為1.9萬平方米、1.2萬平方米、1.3萬平方米，大堂挑高達(dá)10.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.2米，預(yù)計(jì)2021年下半年竣工投入使用。

項(xiàng)目優(yōu)勢及適用客群

本項(xiàng)目位于南中軸四環(huán)的城市發(fā)展核芯區(qū)域，承接南城規(guī)劃發(fā)展利好，是北京國際交往與城市內(nèi)部對接的一級節(jié)點(diǎn)，坐享規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)的多重政策紅利;四大國企聯(lián)合開發(fā)，集各家所長打造高端產(chǎn)品，品牌實(shí)力背書;集商、住、酒、辦多維業(yè)態(tài)，是區(qū)域唯一的城市商業(yè)綜合體。項(xiàng)目適合各行業(yè)頭部企業(yè)、國有企業(yè)自用及投資。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)