本項目位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東區(qū)，商業(yè)獨棟，建筑面積5528m²(其中地上4531m²)。項目體量適中、分區(qū)合理、客源充足，可兼容多元化經(jīng)營業(yè)態(tài)。現(xiàn)本項目擬對外轉(zhuǎn)讓，地上樓面參考價2.75萬元/平方米(具體可面議)。

一、項目區(qū)位情況、交通及配套情況

本項目地處北京市城市東南部，具體位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)海二路，車行35分鐘可到達北京首都國際機場/北京火車南站，距北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)(創(chuàng)意生活廣場)約2公里，地理區(qū)位相對較好。

本項目交通便利，臨近東南五環(huán)及京滬高速，周邊科創(chuàng)一街、經(jīng)海二路可滿足日常車行需要;項目距地鐵亦莊線亦莊文化園站約2.6公里，距規(guī)劃地鐵17號線北神樹站約2.5公里(預計2022年開通)，周邊公交線路有997路、經(jīng)開區(qū)2路等，可充分滿足日常公共交通出行。

項目周邊成熟高端居住社區(qū)較多，教育、醫(yī)療、商業(yè)網(wǎng)點等生活配套設施齊全，從而吸引廣大高端城市精英置業(yè)于此。

二、項目不動產(chǎn)權屬及現(xiàn)狀情況

本項目權屬清晰，已取得《不動產(chǎn)權證書》，商業(yè)產(chǎn)權，建筑面積5528m²(其中地上4531m²;地下997m²，為設備及人防層)。項目地上共三層，一層5.1m層高，二層和三層4.5m層高。項目內(nèi)部分區(qū)合理，可自由分割使用，共有電梯3部(2部客梯、1部貨梯)。

本項目房屋外立面及配套設施完好，房屋內(nèi)部裝修完整，為臨街獨棟商業(yè)，配有燃氣管線和獨立內(nèi)部停車場，車位充足，適合餐飲、辦公、會所、早教、酒店、健身、兒童樂園等多種業(yè)態(tài)。項目北側另附千余平米露天廣場，進一步擴展了商業(yè)可用空間。

目前項目正在對外開業(yè)經(jīng)營，一層作為社區(qū)商業(yè)配套(入駐品牌有麥當勞、慶豐包子、物美便利店等)，二層作為少兒早教中心，三層作為電影院。

三、項目優(yōu)勢及適用客群

本項目交通便利、客源充足，區(qū)域消費能力強，商業(yè)位置絕佳,支持多元化業(yè)態(tài)發(fā)展，適用于各種類型的商業(yè)投資與經(jīng)營，是北京城市東南部不可多得的獨棟社區(qū)商業(yè)體。

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圖片來源：找項目網(wǎng)