本項目位于北京經濟技術開發區東區，商業獨棟，建筑面積2827m²(均為地上面積)。項目體量適中，客源充足，可兼容多種使用功能。現本項目擬對外轉讓，地上樓面參考價2.75萬元/平方米(具體可面議)。

一、項目區位、交通及配套情況

本項目地處北京市城市東南部，具體位于北京經濟技術開發區經海二路，車行35分鐘可到達北京首都國際機場/北京火車南站，距北京經濟技術開發區核心區(創意生活廣場)約2公里，地理區位相對較好。

本項目交通便利，臨近東南五環及京滬高速，周邊科創一街、經海二路可滿足日常車行需要;項目距地鐵亦莊線亦莊文化園站約2.6公里，距規劃地鐵17號線北神樹站約2.5公里(預計2022年開通)，周邊公交線路有997路、經開區2路等，可充分滿足日常公共交通出行。

項目周邊成熟高端居住社區較多，教育、醫療、商業網點等生活配套設施齊全，從而吸引廣大高端城市精英置業于此。

二、項目不動產權屬及現狀情況

本項目權屬清晰，已取得《不動產權證書》，商業產權，建筑面積2827m²。項目地上共三層，一層5.1m層高，二層和三層4.5m層高。項目內部分區合理，可自由分割使用。

本項目房屋外立面及配套設施完好，為臨街獨棟商業，配有燃氣管線和獨立院落，臨街車位充足，適合餐飲、會所、酒店、健身、轟趴等多種業態。項目內部另附采光中庭小廣場，進一步擴展了商業可用空間，有利于提高項目品質。

目前項目已有商戶經營，業態以餐飲美食、轟趴館為主。

三、項目優勢及適用客群

本項目交通便利、位置絕佳、客源充足,支持多元化業態經營，可同時兼顧商業開放性及使用私密性，適用于各種類型的商業投資與經營，是北京城市東南部不可多得的獨棟社區商業體。

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圖片來源：找項目網