| 一、轉讓方承諾 |
本轉讓方現(xiàn)委托（北京中興榮投資顧問有限公司）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所）在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
| 二、標的企業(yè)簡況 |
| 標的企業(yè)基本情況 |
| 標的企業(yè)名稱 |
四川東方幸運城會議度假中心有限責任公司 |
| 注冊地(地址) |
成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)紅旗村四組，黃石村一、二組 |
| 法定代表人 |
黃寶健 |
| 成立時間 |
1993-03-14 |
| 注冊資本 |
人民幣 10175.504500萬元 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有控股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟性質） |
有限責任公司 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
小型 |
| 組織機構代碼 |
20183974-2 |
| 經(jīng)營范圍 |
住宿、飲食業(yè)、娛樂業(yè)（經(jīng)營項目及期限以許可證為準）；零售煙草；（以下不含前置許可項目，后置許可項目憑許可證或審批文件經(jīng)營）商務服務業(yè)；商品批發(fā)與零售。 |
| 職工人數(shù) |
168人 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
是 |
|
| 標的企業(yè)股權結構 |
| 老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權 |
是 |
| 序號 |
|
| 1 |
|
| 2 |
|
| 3 |
|
|
| 主要財務指標 |
| 以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 |
| 2012年度 |
| 營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 1685.510000萬元 |
-224.810000萬元 |
-235.500000萬元 |
| 資產(chǎn)總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 6583.900000萬元 |
623.970000萬元 |
5959.930000萬元 |
|
| 審計機構 |
眾環(huán)海華會計師事務所有限公司 |
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表 |
| 報表日期 |
營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 2013-03-31 |
351.310000萬元 |
-231.450000萬元 |
-230.530000萬元 |
| 報表類型 |
資產(chǎn)總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 月報 |
6275.290000萬元 |
545.890000萬元 |
5729.400000萬元 |
|
| 資產(chǎn)評估情況 |
| 評估機構 |
四川華西資產(chǎn)評估有限公司 |
| 核準（備案）機構 |
中國電信集團公司 |
| 核準（備案）日期 |
2013-03-04 |
| 評估基準日 |
2012-06-30 |
| 基準日審計機構 |
中審國際會計師事務所有限公司華西分公司 |
| 律師事務所 |
北京市中倫文德（成都）律師事務所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
股東會決議 |
| 項目 |
|
| 流動資產(chǎn) |
| 255.970000萬元 |
255.850000萬元 |
|
| 固定資產(chǎn) |
| 5424.680000萬元 |
6683.080000萬元 |
|
| 無形資產(chǎn) |
| 808.180000萬元 |
16464.290000萬元 |
|
| 資產(chǎn)總計 |
| 6492.240000萬元 |
23406.630000萬元 |
|
| 負債總計 |
| 1156.290000萬元 |
1156.290000萬元 |
|
| 凈資產(chǎn) |
| 5335.950000萬元 |
22250.340000萬元 |
|
| 轉讓標的對應評估值 |
|
|
| 重要信息披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
詳見審計報告、土地權屬專項意見書、評估報告。 |
| 重大債權債務事項 |
無 |
| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產(chǎn)權的提示提醒等內(nèi)容 |
詳見審計報告、土地權屬專項意見書、評估報告。 |
| 其他信息 |
無 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
|
| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
| 交易條件 |
| 掛牌價格 |
22250.370000萬元 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)
聘用要求 |
是
具體為：受讓方須書面承諾，同意并接受經(jīng)幸運城職工大會審議通過的《職工安置方案》。 |
對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面
有無要求 |
否 |
產(chǎn)權轉讓涉及的債權債務處置
有無要求 |
否 |
| 與轉讓相關其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并由產(chǎn)權交易機構確認受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣6675萬元到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款，其他競買人的競價保證金將按規(guī)定返還。
2.息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價-一次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。
3.本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權交易價款全額支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。
4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同的。③違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容。意向受讓方應書面承諾：1、自愿承擔因轉讓標的存在瑕疵、債務人破產(chǎn)、解散或喪失主體資格等原因而產(chǎn)生的風險，不得因轉讓標的存在瑕疵向轉讓方提出質疑，一旦受讓不得回轉或要求補償。2、同意標的企業(yè)的資產(chǎn)狀況以實際交接時的現(xiàn)狀為準，并自行承擔交付時實際狀況與《資產(chǎn)評估明細表》內(nèi)容不相符合、質量瑕疵等相關風險。 |
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力，具備良好的銀行信用。
3.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽和社會信譽，近年未受過行政、司法處罰，未有重大未結訴訟，經(jīng)營行為無不良記錄。
4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
|
| 保證金設定 |
| 是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
6675.000000萬元 |
| 交納時間 |
意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納 |
|
| 四、轉讓方簡況 |
| 轉讓方基本情況 |
| 轉讓方名稱 |
中國電信集團四川省電信公司 |
| 注冊地（住所） |
四川省成都市文廟前街72號 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質） |
國有企業(yè) |
| 持有產(chǎn)(股)權比例 |
52.03% |
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 |
52.03% |
|
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 |
| 國資監(jiān)管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
中國電信集團公司 |
| 批準單位名稱 |
中國電信集團公司 |
|
| 轉讓方基本情況 |
| 轉讓方名稱 |
四川省郵政公司 |
| 注冊地（住所） |
成都市青羊區(qū)下南大街6號 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質） |
國有企業(yè) |
| 持有產(chǎn)(股)權比例 |
45.91% |
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 |
45.91% |
|
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 |
| 國資監(jiān)管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
中國郵政集團公司 |
| 批準單位名稱 |
中國郵政集團公司 |
|
| 轉讓方基本情況 |
| 轉讓方名稱 |
重慶通信服務公司 |
| 注冊地（住所） |
重慶市北部新區(qū)紅錦大道619號1-2幢 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質） |
國有企業(yè) |
| 持有產(chǎn)(股)權比例 |
2.06% |
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 |
2.06% |
|
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 |
| 國資監(jiān)管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
中國移動通信集團公司 |
| 批準單位名稱 |
中國移動通信集團公司 |
|
| 五、掛牌信息 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
掛牌期滿后，
如未征集到意向受讓方 |
變更公告內(nèi)容，重新掛牌 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡競價-多次報價 |
| 發(fā)布媒體名稱 |
《上海證券報》 |
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