云南航空觀光酒店公司轉讓

admin2 2016-01-19 15:37:04

云南航空西雙版納觀光酒店有限公司100%股權 (上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所 產(chǎn)股權項目 詳細內容)

轉讓標的名稱	云南航空西雙版納觀光酒店有限公司100%股權
項目編號	G315SH1008266	掛牌價格	9180.000000萬元
掛牌起始日期	2015-12-29	掛牌期滿日期	2016-01-27
標的所在地區(qū)	云南	標的所屬行業(yè)	住宿餐飲及旅游業(yè)

一、轉讓方承諾

本轉讓方現(xiàn)委托（上海佳祺英明產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所）在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的企業(yè)簡況

標的企業(yè)基本情況

標的企業(yè)名稱	云南航空西雙版納觀光酒店有限公司
注冊地(地址)	景洪市勐龍路6號（旅游度假區(qū)）
法定代表人	賈智
成立時間	2001-09-21
注冊資本	人民幣 600.000000萬元
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質）	有限責任公司
經(jīng)營規(guī)模	小型
組織機構代碼	-
經(jīng)營范圍	住宿、餐飲服務、場地、汽車出租、停車場經(jīng)營、日用百貨、服裝、五金交電、針紡織品、工藝美術品、珠寶玉器、其他食品、副食品、酒、飲料、茶葉銷售、煙零售、糕點加工、銷售、代辦郵政業(yè)務及代售移動手機卡。（以上經(jīng)營范圍中涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的專項審批，按審批的項目和時限開展經(jīng)營活動）
職工人數(shù)	135人
是否含有國有劃撥土地	否

標的企業(yè)股權結構

老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權

不涉及

序號

股東名稱

持股比例

中國東方航空云南公司

38.44%

云南機場集團有限責任公司

36.55%

中國民用航空西南地區(qū)空中交通管理局云南分局

5.01%

云南航辰經(jīng)營開發(fā)有限公司

20%

主要財務指標

以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告

2014年度

營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
1436.291374萬元	-550.142300萬元	-555.360378萬元
資產(chǎn)總計	負債總計	所有者權益
4863.531382萬元	232.496454萬元	4631.034928萬元

審計機構

云南禹川會計師事務所有限公司

2013年度

營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
1460.154375萬元	-461.444161萬元	-503.331099萬元
資產(chǎn)總計	負債總計	所有者權益
5339.602104萬元	153.206798萬元	5186.395306萬元

審計機構

云南禹川會計師事務所有限公司

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表

報表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2015-11-30

1028.788919萬元

-624.800922萬元

-622.539002萬元

報表類型

資產(chǎn)總計

負債總計

所有者權益

月報

4233.092347萬元

224.596421萬元

4008.495926萬元

資產(chǎn)評估情況

評估機構

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司

核準（備案）機構

中國東方航空集團公司

核準（備案）日期

2015-12-20

評估基準日

2014-12-31

基準日審計機構

云南禹川會計師事務所有限公司

律師事務所

北京大成（昆明）律師事務所

內部審議情況

股東會決議

項目

賬面價值

評估價值

流動資產(chǎn)

1373.930000萬元

1555.980000萬元

固定資產(chǎn)

3035.650000萬元

5543.840000萬元

無形資產(chǎn)

128.140000萬元

1819.690000萬元

其它資產(chǎn)

325.810000萬元

資產(chǎn)總計

4863.530000萬元

8919.510000萬元

流動負債

232.500000萬元

負債總計

232.500000萬元

凈資產(chǎn)

4631.030000萬元

8687.010000萬元

轉讓標的對應評估值

8687.010000萬元

重要信息披露

其他披露內容	其他詳見評估報告。
重大債權債務事項	無
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產(chǎn)權的提示提醒等內容	根據(jù)評估報告“特別事項說明”： 1）房產(chǎn)證證載所有人為西雙版納觀光酒店有限公司，與公司所用名稱“云南航空西雙版納觀光酒店有限公司”不一致。經(jīng)向企業(yè)負責人了解：被評估單位前身為西雙版納金鵬航空服務有限公司，后注銷，重新注冊為云南航空西雙版納觀光酒店有限公司。在新公司名稱注冊期間（中間停滯了一段時間），辦理房產(chǎn)證時采用的公司名稱為“西雙版納觀光酒店有限公司”，故導致名稱不一致，但實為同一主體。不存在權屬爭議。 2）房產(chǎn)證證載所有權性質為“公有”，經(jīng)企業(yè)負責人介紹，此房產(chǎn)證2001年辦理，此說法為當時的說法，不存在權屬爭議。
其他信息	無
管理層擬參與受讓意向	否

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

價款支付方式	一次性付款
對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù) 聘用要求	是具體為：受讓方須同意標的企業(yè)的依據(jù)標的企業(yè)職工代表大會審議通過的職工安置方案的要求，妥善安置職工。
對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求	否
產(chǎn)權轉讓涉及的債權債務處置有無要求	是具體為：受讓方須同意本次產(chǎn)權轉讓涉及的標的企業(yè)債權債務由轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉讓相關其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并由產(chǎn)權交易機構確認受讓資格后3個工作日內，按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣2754萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。 3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容做出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。違規(guī)、違約情形包括：（1）只征集到一個符合條件的競買人時，A.在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；B.在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產(chǎn)權交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人，A.在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；B.在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；C.競買人通過網(wǎng)絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同的。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日內將產(chǎn)權交易價款全額支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶。 5.本次股權轉讓后，受讓方不能使用東航集團、中國東方航空云南公司、云南機場集團有限責任公司、中國民用航空西南地區(qū)空中交通管理局云南分局、云南航辰經(jīng)營開發(fā)有限公司等相關名稱、標識等。 6.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、員工安置方案及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。 7.已披露問題及未來可能發(fā)現(xiàn)的新問題，均由轉讓后的云南航空西雙版納觀光酒店有限公司及其受讓股權后的新股東自行處置并承擔費用，出讓方不再承擔任何義務或費用。意向受讓人在表示受讓本項目時，應當詳細閱讀資產(chǎn)評估報告、審計報告和股權轉讓實施方案并充分了解本項目實際情況（包括但不限于審計、評估報告及本次公示信息所記錄事項），以書面方式承諾以充分了解本項目（包括標的公司將來可預料情況）并愿意在此基礎上受讓本項目。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，沒有資不抵債或不能清償?shù)狡趥鶆盏那闆r。舉牌時應提供不低于掛牌價的銀行存款證明（若多家銀行開戶需提供同一天的銀行存款證明）。 3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設定

是否交納保證金	是
交納金額	2754.000000萬元
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內交納

四、轉讓方簡況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱	中國東方航空云南公司
注冊地（住所）	昆明市官渡區(qū)巫家壩機場
經(jīng)濟類型	國有獨資公司
公司類型（經(jīng)濟性質）	國有企業(yè)
持有產(chǎn)(股)權比例	38.44%
擬轉讓產(chǎn)(股)權比例	38.44%

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構	國務院國資委
所屬集團或主管部門名稱	中國東方航空集團公司
批準單位名稱	中國東方航空集團公司

轉讓方基本情況

轉讓方名稱	云南機場集團有限責任公司
注冊地（住所）	昆明市春城路巫家壩
經(jīng)濟類型	國有獨資公司
公司類型（經(jīng)濟性質）	有限責任公司
持有產(chǎn)(股)權比例	36.55%
擬轉讓產(chǎn)(股)權比例	36.55%

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構	省級國資委
所屬集團或主管部門名稱	云南機場集團有限責任公司
批準單位名稱	云南機場集團有限責任公司

轉讓方基本情況

轉讓方名稱	云南航辰經(jīng)營開發(fā)有限公司
注冊地（住所）	昆明長水國際機場東方航空云南有限公司宿舍樓第三棟一樓二樓
經(jīng)濟類型	集體
公司類型（經(jīng)濟性質）	有限責任公司
持有產(chǎn)(股)權比例	20%
擬轉讓產(chǎn)(股)權比例	20%

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

批準單位名稱

云南航辰經(jīng)營開發(fā)有限公司股東會

轉讓方基本情況

轉讓方名稱	中國民用航空西南地區(qū)空中交通管理局云南分局
注冊地（住所）	云南省昆明市巫家壩國際機場
經(jīng)濟類型	國有事業(yè)單位，國有社團等
公司類型（經(jīng)濟性質）	事業(yè)法人
持有產(chǎn)(股)權比例	5.01%
擬轉讓產(chǎn)(股)權比例	5.01%

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構	省級其他部門
所屬集團或主管部門名稱	中國民用航空局空中交通管理局
批準單位名稱	中國民用航空局空中交通管理局