京津同城（天津）投資有限公司40%股權(quán)

admin2 2016-01-07 15:25:06

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱	京津同城（天津）投資有限公司40%股權(quán)
項(xiàng)目編號	G313SH1006855	掛牌價(jià)格	11600.000000萬元
掛牌起始日期	2013-07-15	掛牌期滿日期	2013-08-12
標(biāo)的所在地區(qū)	天津	標(biāo)的所屬行業(yè)	金融業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（國開元融資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	京津同城（天津）投資有限公司
注冊地(地址)	天津市武清區(qū)高村鄉(xiāng)政府大街 36 號
法定代表人	唐軍
成立時(shí)間	2009-09-18
注冊資本	人民幣 25000.000000萬元
經(jīng)濟(jì)類型	國有參股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
經(jīng)營規(guī)模	中型
組織機(jī)構(gòu)代碼	69407148-6
經(jīng)營范圍	以自有資金對房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行投資，房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)。(以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有限期限內(nèi)經(jīng)營，國家有專項(xiàng)專營規(guī)定的按規(guī)定辦理)
職工人數(shù)	39人
是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

否

序號

股東名稱

持股比例

北京瑞元豐吉置業(yè)有限公司

50%

國開創(chuàng)新資本投資有限責(zé)任公司

40%

北京嘉源宏業(yè)投資管理有限公司

10%

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告

2012年度

營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
1778.218600萬元	-14.240286萬元	-14.240286萬元
資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
92203.552139萬元	66180.593333萬元	26022.958806萬元

審計(jì)機(jī)構(gòu)

北京華安德會計(jì)師事務(wù)所

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2013-05-31

8.424192萬元

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

99220.918836萬元

73189.535838萬元

26031.382998萬元

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

中資資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

國家開發(fā)銀行股份有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2013-07-15

評估基準(zhǔn)日

2013-05-31

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

北京華安德會計(jì)師事務(wù)所

律師事務(wù)所

北京市君佑律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評估價(jià)值

流動資產(chǎn)

99199.410000萬元

102144.010000萬元

固定資產(chǎn)

21.510000萬元

28.520000萬元

資產(chǎn)總計(jì)

99220.920000萬元

102172.530000萬元

流動負(fù)債

24189.540000萬元

長期負(fù)債

49000.000000萬元

負(fù)債總計(jì)

73189.540000萬元

凈資產(chǎn)

26031.380000萬元

28982.990000萬元

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

11593.200000萬元

重要信息披露

其他披露內(nèi)容	無
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)	無
審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	無
其他信息	本項(xiàng)目標(biāo)的公司除轉(zhuǎn)讓方外有二個(gè)股東，其中1個(gè)股東明確表示不放棄優(yōu)先購買權(quán)。
管理層擬參與受讓意向	否

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格	11600.000000萬元
價(jià)款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù) 聘用要求	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求	是具體為：受讓方須同意并執(zhí)行京津同城（天津）投資有限公司2013年度業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃。此文件已放置在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查。意向受讓方提交受讓申請時(shí)須同時(shí)提交書面承諾函，同意并執(zhí)行京津同城（天津）投資有限公司2013年度業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無要求	否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方應(yīng)在獲得資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交付人民幣3480萬元作為保證金，否則視為自動放棄受讓資格。若掛牌期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式成交，該保證金在受讓方支付完剩余價(jià)款后轉(zhuǎn)為部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若掛牌期滿后征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，則采取競價(jià)交易方式確定受讓方，前期支付的保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，最終受讓方支付的競價(jià)保證金在支付完剩余價(jià)款后轉(zhuǎn)為部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他競買人支付的保證金按規(guī)定返還。 2.意向受讓方須在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和真實(shí)意向受讓方的合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。非轉(zhuǎn)讓方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全部扣除該意向受讓方保證金，作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金：意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后單方撤回受讓申請的；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，且不得采取信托或委托等方式報(bào)名受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	3480.000000萬元
交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納

四、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	國開創(chuàng)新資本投資有限責(zé)任公司
注冊地（住所）	北京市順義區(qū)國門商務(wù)區(qū)機(jī)場東路6號一層106室
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨(dú)資公司
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	40%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	40%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	中央其他部委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	國家開發(fā)銀行股份有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	國開金融有限責(zé)任公司