深圳某大廈4-8層房產轉讓項目，項目房產系標的公司核心資產，目前所持有房產均用于經營酒店業務，本次計劃擬轉讓公司股權的形式處置該資產，轉讓價格面議。

項目投資優勢

標的公司持有的大廈內4-8層的房產產權清晰，均有辦理房產證，并分割成了203本房產證，后期意向方繼續經營酒店或采用其他的經營方式都比較方便，且穩定的物業管理面積可帶來穩定的現金流，標的所處羅湖口岸東廣場，與香港隔空相望，周圍各項配套設施完善，交通條件便利，人流、客流龐大，商業氛圍濃厚，投資潛力巨大。

項目基本情況

標的公司持有深圳某大廈內4-8層房產地址位于寸土寸金的羅湖口岸，緊鄰深圳火車站，處于深圳地鐵一號線的起點，該地段是集購物、休閑、娛樂為一體的超大人流匯聚地段，房產地理位置優越，商業配套設施齊全，周邊商場、銀行林立;交通便捷，多條公交線路聯通市區。標的資產所處大廈為高層商住大廈，共有兩棟29層住宅塔樓(地下1-3層為停車場，地上1-3層為商場，4-8層為標的資產，9層以上為住宅)。

標的公司持有4-8層房產總面積約1.3萬平方米，并分割成一個個小產權，目前持有房產證203本，現在房間主要用于經營會所、酒店。該大廈是由標的公司開發建設為了管理該大廈及持有的房產，目前設立了物業管理分公司、酒店管理分公司、停車場分公司。物業管理分公司主要管理大廈物業，管理總建筑面積約8.6萬平方米，物業管理費收費標準：1-3層商場5元/平方米、4-8層酒店3.5元/平方米、住宅部分4.5元/平方米;酒店管理分公司主要經營持有的房產進行酒店客戶運營，共228間客戶和1間餐廳;停車場分公司主要負責地下1-3層停車場管理。

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圖片來源：找項目網