房地產開發|煙臺科信房地產開發公司轉讓項目 86.4%股權轉讓10208

cbex9 2019-02-15 15:32:12

煙臺科信房地產開發有限公司是專注于房地產服務(物業管理/地產經紀)行業的公司，主要經營房地產開發、經營,制造、銷售電子產品,銷售:建材、裝飾材料、五金交電,自有房屋租賃,廣告設計、制作、代理。該項目轉讓底價為3330.887萬元。

項目公司投資亮點

價格優惠

根據煙臺市國土資源網上交易系統公開披露信息，煙臺開發區Ⅲ-6小區相近的地塊III-9小區，2018年以6108.2元/㎡的價格掛牌轉讓，掛牌價為40837萬元，使用權面積為66856㎡。本項目所含地塊為煙臺開發區Ⅲ-6小區地塊23,071.75㎡與山海云天項目二期80146㎡還有科信工業園項目，與地塊III-9小區價格相較而言，較優惠。

市場行情好，交易火爆

煙臺同策數據顯示：2018年煙臺商住類土地供應124宗，同比2017年供應宗數56宗上漲121.4%;2018年商住類土地供應面積1013.86萬㎡，同比2017年530.73萬㎡上漲91.0%。

煙臺同策數據顯示：2018年煙臺商住類土地成交109宗，同比2017年成交宗數41宗上漲165.9%;2018年商住類土地成交面積968.49萬㎡，同比2017年346.30萬㎡上漲179.7%。

供求量相較2017年大幅上漲，市場交易火爆。

項目公司基本情況

轉讓標的：煙臺科信房地產開發有限公司86.4%股權;

交易方式：股權轉讓;

轉讓底價: 3330.887萬元。

煙臺科信房地產開發有限公司成立于1992年05月14日，注冊資本1800萬元人民幣。該公司坐落于煙臺開發區長江路212號。是專注于房地產服務(物業管理/地產經紀)行業的公司，主要經營房地產開發、經營,制造、銷售電子產品,銷售:建材、裝飾材料、五金交電,自有房屋租賃,廣告設計、制作、代理。

核心資產

核心資產包含一塊工業用地土地

標的企業于1992年以出讓方式取得位于煙臺開發區Ⅲ-6小區的土地使用權，土地使用權證號為煙國用(2015)第50040號，證載面積為23,071.75㎡，土地用途為工業用地。