上海土地及廠房轉讓項目，項目公司主要資產為位于上海市青浦區崧澤大道9638號的廠房土地及建筑物。土地面積為總計126488.7㎡，已建成房屋 4 幢，地上建筑面積合計 63584.6㎡。轉讓底價49100萬元。

項目公司基本情況

上海土地及廠房轉讓項目，項目公司【上海奧侖實業有限公司】成立于2010年4月，注冊資本24000萬元。經營范圍為電工工具、機電設備及配件、機械設備、電子產品及設備、五金工具、電器設備的銷售等。公司主要資產為公司廠房土地及地上建筑物。

公司于2010年通過出讓方式取得上海市青浦工業園區內兩塊工業用地宗地使用權面積分別為 17890.4㎡、 108598.3㎡，總計126488.7㎡，地址為上海市青浦區崧澤大道9638號，地塊西至宏茂公司、東至東大盈港、南至崧澤大道、北至北盈路。規劃容積率0.8-2，紅線內外通上水、通下水、通電、通訊、通路、場地平整。周邊多為廠房，產業聚集度高;有菘澤大道、外青松公路等交通干道。

廠區分二期開發建設，一期建設項目已建成房屋4幢，地上建筑面積合計63584.6㎡，二期未取得開工文件。1、 2號廠房為東西向矩形布臵，鋼結構，地上三層，首層高為9m，二、三層層高均為6.5m，建筑總高為23.8m。1號樓為一字長龍形建筑，整體框架結構，地上五層，地下二層，頂層鋼結構屋架，地上層高均為4.2m，地下層高均為3.5 m，室內外高差1.5m，建筑總高為23.3m。2 號樓為員工食堂，框架結構，平面呈矩形，地上兩層，一層層高5.5m，二層層高4.5m，室內外高差0.3m，建筑總高為11.1m。一層為食堂，包括廚房，餐廳等內容，二層為包房和多功能廳。

1號廠房部分出租給上海奧值商務咨詢有限公司，租期自2017年3月1日至2023年2月28日止。2號廠房房屋1層部分、夾層和3層全部出租給上海精群精密磨具有限公司，租期自2018年5月1日至2023年4月30日止。2號廠房2層出租給上海紀元實業有限公司，租期自2018年2月1日至2019年1月31日止。

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圖片來源：找項目網