金豫商廈位于黃浦區方浜中路280號，產證面積27045.22㎡，現已全部出租，年租金約3000萬元;金豫閣項目，規劃用地面積4685㎡，總建筑面積27456㎡，項目前期準備工作已經啟動。

轉讓方式

上海金豫商廈和金豫閣項目以轉讓上海金豫置業有限公司78.47%股權及轉讓方對標的公司21847.9680萬元債權、上海金豫置業有限公司21.53%股權、上海金豫閣置業有限公司100%股權及轉讓方對標的公司28432.953284萬元債權三部分捆綁轉讓的方式進行轉讓，三部分對應轉讓底價分別為51548萬元、8147.706429萬元、64328萬元，總計124023.706429萬元。

上海金豫置業有限公司

上海金豫置業有限公司成立于1994年12月29日，注冊資本4233.85萬元。由長城國富置業有限公司持有78.47%股權，上海住宅產業新技術發展股份有限公司持有21.53%股權。上海金豫置業有限公司主要資產為已建成的金豫商廈。

金豫商廈位于黃浦區方浜中路280號，與豫園核心商圈隔街相望，2010年4月建成投入使用，該項目地上6層，地下2層，產證面積27045.22㎡。其中地下1層至地上6層為商業經營面積27569.68㎡，地下2層為機動車停車庫4617.04㎡。金豫置業經營業態為全租賃模式。

金豫商廈目前委托上海立超商業地產有限公司進行招商和經營管理，委托上海金玉蘭物業管理公司進行物業管理，并于2010年2月完成全面招商后正式開張營業。金豫商廈商業布局以內街為界分為南樓和北樓二部分，金豫商廈目前可供出租面積為22210㎡，實際出租面積21750㎡，總租戶18家，出租率達到98%，合同年租金額3000萬元。

金豫商廈建成后，依托豫園商圈歷史文化底蘊和特色旅游資源，形成了商業、旅游、文化的互動效應，滿足了中高端游客及社區居民的購物休閑需要，商廈正成為豫園地區集購物、休閑、餐飲、服務、經濟酒店及旅游特色商品為一體的綜合性購物中心。

公司2017年度營業收入3075.48萬元，2018年度前7個月營業收入1714.36萬元。截止2018年7月底，公司資產總計30770.88萬元，負債總計30214萬元，所有者權益556.88萬元。

上海金豫閣置業有限公司

上海金豫閣置業有限公司成立于2014年8月29日，注冊資本1000萬元，公司主要項目為長城金豫閣商辦樓。

項目位于上海黃浦區豫園商業區方浜中路 30-2號地塊，北靠方浜中路，南臨晝錦路，東面與一期項目金豫商廈接壤，西界外是舊城廂居民居住區，緊臨豫園商圈、外灘，與上海市中心地域人民廣場相接壤。公司項目將開發建造一幢集一線國際四星級酒店和商業為一體的綜合體。項目土地用途為商業、辦公綜合用地，規劃用地面積4685㎡，總建筑面積27456㎡，其中酒店面積15650㎡，辦公面積4942㎡，商業面積2746㎡，停車場等4118㎡。建筑高度24m，樓高6層，地下3層，基坑埋深16.5m。項目前期準備工作已經啟動。

金豫閣項目地處豫園商圈核心區域，豫園是上海特色旅游風貌區，融江南著名園林、上海老城區人文景觀和商品市場于一體，購物觀光兼備，為各界人士來滬必到之處，享譽海內外。項目周邊是以民族特色、旅游、休閑等為主的中心商業區，金豫名品折扣中心(金豫一期)開業后，該區域形成了中高檔的商業經營氛圍，與原小商品市場形成錯位經營，提升了整個豫園地區的商業檔次和形象。金豫閣項目在此“寸土寸金”區域開發具有很高的商業價值和升值潛力。

截止2018年7月底，公司資產總計25379.1萬元，負債總計24379.1萬元，所有者權益1000萬元。

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圖片來源：找項目網