上海浦東花木行政文化中心十號地塊開發公司轉讓項目,項目公司正在開發上海市浦東花木行政文化中心十號地塊商辦項目。項目位于上海博物館東館南側,總占地面積43141.4平方米,總建筑面積為385000平方米,項目尚未動工。項目位置優越,所處區域具有較大發展力。上海浦東花木行政文化中心十號地塊開發公司29%股權轉讓,轉讓底價188433.674758萬元。
項目公司基本情況
上海浦東花木行政文化中心十號地塊開發公司轉讓項目,項目公司【上海天藝文化投資發展有限公司】成立于2010年1月29日,注冊資本28000萬元,公司主要從事房地產開發經營,目前正在進行上海市浦東花木行政文化中心十號地塊商辦工程開發。目前由上海浦東土地控股(集團)有限公司持有公司100%股權。
上海市浦東花木行政文化中心十號地塊商辦項目位于上海花木鎮10-03B地塊,東至丁香路,南至錦康路、張家浜,西至楊高南路,北至10-03A地塊。項目的六幢4層至36層高的綜合體,其中地上建筑面積約276000平方米,地下建筑面積約109000平方米,容積率6.29,建筑密度45%。項目尚未動工。
根據浦東新區對國有房地產企業開發項目有自持要求,項目公司企業經營模式是自持房地產自主租賃經營,股權轉讓協議將對10-03B地塊開發完工后各物業房地產進行約定,在地塊土地使用權尚余年限(商業20.5年,辦公、文化30.5年)內長期持有房地產自主租賃經營,不對外銷售轉讓房地產。
花木處于浦東新區的中心位置,屬內環內。該板塊東靠張江高科技園區、西鄰陸家嘴金融貿易區、南至世博園,北接碧云國際住區。因此,不少業內人士把花木稱為大浦東的“黃金分割點”。素有“陸家嘴后花園”之稱的花木已經逐漸蛻變成為集商務、生態、國際社區為一體的綜合性板塊。業內人士認為,在商業成為陸家嘴CBD下一步擴張重點的背景下,花木已經蓄勢待發。
參與受讓需滿足以下條件:1.意向受讓方應為房地產開發公司(中國上市公司)或其一級全資子公司。2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力,在登記受讓意向時須提供數額不低于掛牌價格的銀行存款證明。3.意向受讓方應具有良好的商業信用。4.意向受讓方或其母公司須在“2017年中國房地產500強”榜單排名位列前30名。5.截至2017年12月31日意向受讓方或其實際控制人的關聯方(實際控制人持股比例大于50%)在全國城市運營成規模(單體文化項目運營面積須大于3萬平方米,須提供相關的證明材料)文化設施(不包含電影院)不低于30個。
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圖片來源:找項目網