項目基本情況

項目名稱：北京市信通大廈100%股權轉讓

建筑面積：合計61882.78㎡

轉讓價格：15億(包括8億債權)

投資價值：北京整棟大廈掛牌轉讓、北京寫字樓項目、稀缺獨棟物業

北京市信通大廈轉讓項目，項目是某中央企業為盤活資產對外公開轉讓北京市信通大廈100%股權，信通大廈位于北京市東城區北京站東街8號，大廈占地面積9043m2，總建筑面積61882.78m2，土地性質為劃撥用地，土地用途為商業、服務業。

信通大廈建成于1998年，大廈高59米，地上西側北部七層、南部八層，東側十三層，地下三層，擁有車位112個，是一座集商場、酒店、寫字樓于一體的綜合性大廈。大廈根據功能性劃分為A、B、C三座，具體信息如下：

信通大廈項目優勢：

(一)黃金地段，坐享城市頂級資源

信通大廈坐落于北京市東城區北京站東街8號，占據二環市中心商業旺地，西連北京站前廣場，與天安門僅距30分鐘的地鐵車程，乘地鐵一號線無需換乘可直接到達，東距東二環300米，北距長安街400米，西北側為日壇花園，僅需30分鐘車程便可到達，屬于城市核心區域、稀缺型地塊，交通便捷，地理位置優越。無論是北京站旺盛的人流資源，還是天安門豐富的旅游資源都為信通大廈帶來不可估量的商業需求，地理優勢不彰自顯。

(二)人流旺盛，擁有龐大消費群

信通大廈依托于北京站東側而立，享有高鐵站巨大的人流吞吐量，如此龐大的人流量背后帶來的消費群更是不容忽視，為大廈發展帶來源源不斷的生機。

我國首都北京，每年都有大量的人口聚集于此，旅游資源、商業資源豐厚，據統計，2014年，北京市旅游總人數2.61億人次，旅游總收入4280.1億元。信通大廈西側為北京坐標天安門，南側有北京明城墻遺址公園，東北側為日壇公園，屬于旅游人口聚集地，如此巨大的人流資源與消費群體為信通大廈的商業發展和酒店發展提供了有利的條件。

(三)交通便捷助發展

信通大廈位于北京站東側，北京站是全國鐵路客運的重要樞紐，主要擔任東北地區的全部列車和華北以及南方地區少數列車，為人員出行提供極大便利。大廈周邊有北京站東街、崇文門東大街、崇外大街、建內大街、朝陽門南小街等多條主要干道，南北縱橫，交通通達度高。

信通大廈沿地鐵2號線分布，距北京站東站僅160米，臨近還有1號線建國門站，可換乘多條鐵路線，方便出行。周邊的公交路線有9路、20路、29路、59路、122路、126路、403路、729路、957路、692路等。

(四)配套設施齊全

信通大廈臨近北京站，周圍有各種檔次的酒店、風味不同的飯店，學校、醫院及各類生活設施一應俱全，配套設施完善。

學校：北京市匯文第一小學、北京國際職業教育學校;

醫院：北京百年福大藥行、常熟市中醫院等;

百貨：恒基商場、凱信超市、銀光超市等;

餐飲：老北京炸醬面、大羊毛飯館、陽光商務咖啡等;

銀行：中信銀行、匯豐銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行等。

(五)信通大廈本身的綜合性帶來的巨大優勢

信通大廈于2005年外立面工程改造，整體面貌煥然一新，外觀整潔、醒目。內部裝修精良，低樓層的設計為使用者帶來更為舒適的整體感官。目前寫字樓租金情況為5-7.5元/m2/日，A座寫字樓面積為17875.54m2，月租金合計約為12.5萬元。由于信通大廈特殊的地理位置，其內部商場與酒店隨著發展也會帶來巨大的預期收入，回報利潤空間大，投資價值高。

另外，信通大廈以股權轉讓的形式出讓，為投資人規避了房產轉讓的相關稅費及其手續，大大降低了受讓成本、人力成本及時間成本。

溫馨提示：如您對本文感興趣，想獲取更多優質項目信息，可關注我司微信公眾號華諾信誠找項目網www360askcn,每周五定時發送!

您可能感興趣的項目

上海建筑工程甲級設計資質公司轉讓項目，項目公司擁有建筑工程甲級設計資質，主要從事各類大型教育建筑、公共建筑、體育建筑、住宅建筑、商業建筑類設計、包括購物中心、商業街、大中型百貨商廈、大型公共建筑裝潢設計等，近年來完成各類大型項目40余項。上海建筑工程甲級設計資質公司轉讓，轉讓底價272.73萬元。

江蘇常州常飛房地產開發公司轉讓項目，項目公司核心資產為都喜天麗中航酒店及9627.86平方米待開發商辦用地。項目位置優越，距離龍江高架出入口較近，200米內設有常州地鐵2號線站點。江蘇常州常飛房地產開發有限公司100%股權轉讓底價待定。

香港某房地產公司轉讓項目，項目公司在大連、重慶各設有1個房地產公司。大連項目總占地面積約46937平方米，總規劃建筑面積約為420000平方米。重慶項目總占地面積約375252平方米，總規劃建筑面積約為401514平方米。香港某房地產公司100%股權及約114478.9萬元債權轉讓底價約182478.9萬元。

安徽合肥生物技術研發公司轉讓項目，項目公司與國際領先的以色列生物技術企業合作，專注于糖尿病領域的技術研發、產品生產和系統性服務。在國內建有2500平米研發中心公司，并在以色列雅夫尼建立了聯合實驗室; 2015年啟動口服胰島素膠囊項目，開發應用新型蛋白質類藥物口服給藥技術，填補國際空白。安徽合肥生物技術研發公司轉讓，轉讓底價106296.56萬元。 

圖片來源：找項目網