香港某房地產公司轉讓項目，項目公司在大連、重慶各設有1個房地產公司。大連項目總占地面積約46937平方米，總規劃建筑面積約為420000平方米。重慶項目總占地面積約375252平方米，總規劃建筑面積約為401514平方米。香港某房地產公司100%股權及約114478.9萬元債權轉讓底價約182478.9萬元。

項目公司基本情況

香港某房地產公司轉讓項目，項目公司【拓業國際有限公司(下稱：標的公司)】成立于2011年11月16日，注冊資本25000萬港幣，是中國航空工業集團有限公司的下屬子公司。公司主要從事房地產投資，在大連、重慶各設有1個項目公司。

大連航華置業有限公司成立于2011年11月，注冊資本9600萬美元。標的公司出資5000萬美元持有52.08%股權。大連航華置業有限公司主要負責中航國際廣場項目的開發和運營。項目是位于大連市沙河口區中山路東南側的中大型發展項目，項目總占地面積約46937平方米，項目劃分為A、B、C、D4個區域。A、C、D地區總竣工面積71927.19平方米，已出售面積11402.23平方米，已出租18221.24平方米，年租金約2115萬元。B區現未開發。已委托航發投資管理有限公司作為項目的管理運營方，并已簽署合作協議

重慶航龍置業有限公司成立于2014年9月，注冊資本6253萬美元。標的公司出資6190萬美元持有99%股權。該項目地塊為中航兩江體育公園二、三組團地塊，總占地面積約375252平方米，總規劃建筑面積約為401514平方米。土地使用權與2014年出讓獲得，2015年取得9月建設工程規劃許可證。目前為空置土地，部分地基已建成。已委托重慶航悅置業有限公司作為項目的管理運營方，并已簽署合作協議

截止2018年5月31日，公司資產總計273001.07萬元，負債總計208087.75萬元，所有者權益44913.32萬元。本次轉讓的目標債權中原幣種為美元的目標債權以2018年6月1日美元中間價為基準匯率折算為人民幣金額，受讓方最終須以美元支付，且仍以2018年6月1日美元中間價為基準匯率折算。原幣種為美元的目標債權對應的利息也須以2018年6月1日美元中間價為基準匯率折算美元支付。

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圖片來源：找項目網