北京金融街國際酒店經(jīng)營公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司是首創(chuàng)集團組建成立的酒店經(jīng)營公司，位于北京市西城區(qū)(北京市西城區(qū)金融大街11號)。主要資產(chǎn)為其全部持有的位于北京市西城區(qū)金融大街11號的北京金融街洲際酒店(以下稱“酒店物業(yè)”)，為金融街西側(cè)的第一家國際性豪華酒店(北京五星級)，擁有壯觀的18層樓中庭、風格現(xiàn)代的設(shè)計、傳統(tǒng)中國藝術(shù)和優(yōu)越的位置使之卓而不群、備受推崇。與著名風景名勝,中央政務區(qū)及連卡佛、金融街購物中心等主要商業(yè)中心近在咫尺。目前公司正常經(jīng)營，2017年實現(xiàn)經(jīng)營收入13660.53萬元，凈利潤9866.48萬元。北京金融街國際酒店經(jīng)營公司59.5%股權(quán)(34%收益權(quán))轉(zhuǎn)讓底價66702.50萬元。

項目公司基本情況

北京金融街國際酒店有限公司成立于2008年12月8日，注冊資本564萬美元。公司主要資產(chǎn)為其全部持有的位于北京市西城區(qū)金融大街11號的酒店物業(yè)。公司經(jīng)營范圍：住宿;餐飲服務(制售中餐、西餐(含冷葷涼菜)、中西式糕點(含裱花蛋糕));零售卷煙;向酒店客人零售酒、飲料、定型包裝食品、含乳冷食品;洗浴服務;美容美發(fā);康樂健身(含游泳);出租、出售北京市西城區(qū)金融大街11號地已建成的酒店、自有房屋;物業(yè)管理;商業(yè)及配套附屬設(shè)施的經(jīng)營管理;會議服務;商務中心服務(打字、復印、收發(fā)傳真、文件裝訂等);向酒店客人零售日用百貨、體育用品、工藝美術(shù)品、服裝、鞋帽、箱包、皮具、電子產(chǎn)品、金銀珠寶首飾、化妝品;咨詢服務;酒店管理方面的技術(shù)培訓;機動車公共停車場管理服務。

持有酒店物業(yè)情況：

北京金融街洲際酒店，位于聲望顯赫的北京金融街區(qū)域的第一家國際奢華酒店，功能齊備而風格卓越，宛若旅途中的綠洲。 擁有318間格調(diào)高雅的超大空間客房及套房的奢華殿堂，設(shè)計融合現(xiàn)代時尚及傳統(tǒng)藝術(shù)，與著名風景名勝,中央政務區(qū)及連卡佛、金融街購物中心等主要商業(yè)中心近在咫尺。酒店提供24小時運營的商務中心、健身中心、SPA及室內(nèi)游泳池，卓越領(lǐng)先的健身設(shè)施位于酒店陽光透射的中庭，動感十足;宴會及會議設(shè)施包括大宴會廳及5個配備最新會議設(shè)施的獨立會議室，適于舉辦高端社交活動及商務會議。

交通位置：酒店距市中心10公里，15分鐘車程;距北京西站2.5公里，10分鐘車程;距機場40公里，45分鐘車程。

酒店設(shè)施：

房間數(shù)量(間)：330

服務設(shè)施：商務中心

餐飲休閑：中餐廳、西餐廳;健身室、室內(nèi)游泳池、SPA

周圍景觀：金融街、西單購物商業(yè)街、百盛購物中心

財務狀況：北京金融街國際酒店有限公司經(jīng)營狀況良好，債權(quán)債務清晰，詳細財務數(shù)據(jù)如下：

北京金融街國際酒店有限公司以其持有的房屋和土地向杭州銀行股份有限公司北京東城支行貸款10.00億元，貸款期限自2016年4月26日至2021年4月25日，截至評估基準日尚有貸款為98,000.00萬元。

根據(jù)北京金融街國際酒店有限公司《公司章程》第四十二條約定，轉(zhuǎn)讓方首創(chuàng)置業(yè)不享有酒店物業(yè)收益權(quán)，轉(zhuǎn)讓方Central Plaza Development Ltd.獲得酒店物業(yè)34%的收益權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓價格不低于按照以下方式計算所得的數(shù)額：凈資產(chǎn)評估值*34%+注冊資本*25.5%。轉(zhuǎn)讓底價為66702.50萬元。

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圖片來源：找項目網(wǎng)