上海房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司主要開發(fā)上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)101街坊114/1丘的智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，占地面積97655平方米，規(guī)劃總建筑面積201024.02平方米，其中：地上面積122334.35平方米，地下面積78689.67平方米。土地出讓年限50年。上海房地產(chǎn)公司100%股權轉讓底價21880.76萬元。

項目公司基本情況

上海房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司(上海華悅投資發(fā)展有限公司)成立于2011年12月8日，注冊資本39000萬元。公司主要開發(fā)上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)101街坊114/1丘的智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，占地面積97655平方米，規(guī)劃總建筑面積201024.02平方米，其中：地上面積122334.35平方米，地下面積78689.67平方米。土地出讓年限50年。土地四至：東至空地,南至面丈港,西至文吉路,北至文松路。

根據(jù)松江區(qū)經(jīng)濟委員會《關于松開V-40號地塊產(chǎn)業(yè)定位等事項的批復》(文號：滬松經(jīng)【2018】42號)、松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會《關于松開V-40號地塊產(chǎn)業(yè)定位等事項的批復》(文號：松經(jīng)開【2018】49號)，上海華悅投資發(fā)展有限公司所擁有的“上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)101街坊114/1丘(松開V-40號地塊)”的產(chǎn)業(yè)定位、建設目標、開發(fā)進度及投資強度等具體要求如下：

(1)松開V-40號地塊應當用于開發(fā)建設智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體產(chǎn)業(yè)定位為：以超高頻RFID和物聯(lián)網(wǎng)其他傳感技術為核心，整合相關的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、設備制造、云計算、信息服務與信息安全以及物聯(lián)網(wǎng)其他技術與企業(yè)，形成完整的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，具有國際先進水平的“物聯(lián)網(wǎng)核心技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。

(2)該智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后，應達到國家科技部關于國家級科技企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間的認定標準或備案條件。

(3)智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計方案須事先報松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會、松江區(qū)經(jīng)濟委員會和規(guī)劃部門批準。

(4)松開V-40號地塊的畝均投資額應不低于60萬美元，在2022年12月31日前完成開發(fā)建設，達產(chǎn)后畝均稅收應不低于人民幣60萬元/年。

松開V-40號地塊為公司核心資產(chǎn)，截止至2018年1月31日，公司資產(chǎn)總計37364.83萬元，負債總計9萬元，所有者權益37355.83萬元。

意向受讓方須具有豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營經(jīng)驗，意向受讓方或其關聯(lián)方須具有建設國家級科技企業(yè)孵化器或經(jīng)國家科技部備案的眾創(chuàng)空間的成功經(jīng)驗，且最近5年內(2013年度-2017年度)投資開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)竣工建筑面積須不少于150萬平方米(須提供由中國境內律師出具的法律意見書予以查證確認)。實收資本不低于人民幣10億元。

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圖片來源：找項目網(wǎng)