天津帶房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是中國(guó)節(jié)能減排有限公司擬轉(zhuǎn)讓運(yùn)華(天津)置業(yè)有限公司75%股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”)。核心資產(chǎn)為位于天津市河?xùn)|區(qū)的逸庭苑大廈1-5層以及29層。天津帶房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，擬轉(zhuǎn)讓價(jià)款僅5851.785萬(wàn)元。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)位

　　天津帶房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)位于大王莊中心商圈，北依天津地鐵9號(hào)線大王莊站，南接中海城市廣場(chǎng)，東臨天津音樂(lè)學(xué)院，西至海河?xùn)|路，與萬(wàn)隆中心大廈、中糧大道及中信城市廣場(chǎng)咫尺相連。

　　二、周邊商住設(shè)施

　　天津帶房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)周邊具有多個(gè)成熟住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)，商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全，毗鄰天津火車站，地面及地下公共交通極其便利，出行方式多樣，未來(lái)增值潛力巨大。

　　住宅：卓越淺水灣、新關(guān)公寓、新景安里、冠華公寓;

　　商場(chǎng)：中海城市廣場(chǎng)、中信城市廣場(chǎng);

　　學(xué)校：天津市河?xùn)|區(qū)翔宇小學(xué)、天津市音樂(lè)學(xué)院;

　　醫(yī)院：河?xùn)|協(xié)和醫(yī)院;

　　金融：建設(shè)銀行、天津銀行、工商銀行、河?xùn)|金融大廈;

　　公交：天津地鐵9號(hào)線大王莊站及十一經(jīng)路站，天津火車站;

　　其他：國(guó)家海洋信息中信、天津市人力資源發(fā)展促進(jìn)中心等。

　　周邊配套已經(jīng)是相當(dāng)成熟。

　　三、物業(yè)指標(biāo)

　　天津帶房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有逸庭苑1-5層及29層房產(chǎn)，其中在1層占有218㎡，2-5層及29層擁有整層，如以下表格所示：

　　本項(xiàng)目房產(chǎn)整體簡(jiǎn)裝修，水電齊全，5851.785萬(wàn)元交易價(jià)款折合樓面價(jià)僅13000元/㎡。

　　四、工程指標(biāo)

　　逸庭苑大廈建于2000年8月，總建筑面積35223.51㎡，已辦理(1998)津房權(quán)售字342號(hào)《商品房銷售許可證》，用途為住宅及商業(yè)，具體位置為天津市河?xùn)|區(qū)六緯路22號(hào)。

　　大廈總層高33層，包括地下2層，地上31層，總高102米，其中地下負(fù)二結(jié)構(gòu)高度2.7米，地下負(fù)一結(jié)構(gòu)高度4.5米，一層結(jié)構(gòu)高度4.5米，二至五層結(jié)構(gòu)高度3.9米。大廈安裝有給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。

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