重慶某房地產開發企業轉讓項目，項目企業核心資產系位于重慶市渝中區下徐家坡總面積11002㎡的土地開發項目，總建筑面積6.55萬平米，容積率4.93，包括住宅，公寓，社區商業，車庫等。重慶某房地產開發企業轉讓，轉讓價格面議。

　　一、項目基本情況

　　(1) 現有股權結構

　　(2) 項目基本情況

　　2016年12月1、2號樓完成竣工驗收，住宅部分交房;2016年6月3號樓主體封頂。

　　(3) 1、2號樓剩余庫存

　　(4)3號樓具體技術指標

　　項目公司從保值增值出發，鑒于3號樓原設計公寓產品雖為住宅性質，但整體規劃，設計都偏向公建設計，可向其他公建類方向發展。項目公司經過市場調研，專家評審，尋找意向合作方等論證，發現3號樓除按公寓直接銷售以外，還可向酒店方向進行發展。

　　二、項目價值

　　(1) 核心區域——資源稀缺

　　2017年是房地產行業深度調整變革重要一年，公開市場拿地成本節節攀升，“拿地死，不拿地亡”的業內姿態讓很多房地產開發企業陷入焦灼之中。一線城市及重點中心城市城區土地供應更是鳳毛麟角。而本案在項目整體風險可控的預期中給了投資人一宗極具價值投資的發展機會。

　　項目位于重慶市政治，經濟，文化中心所在地的渝中區長江一路下徐家坡路，地處大坪(重慶高校、科研院所、醫療服務等聚集區)、兩路口(市級行政、文化等聚集地) 、菜園壩(交通樞紐)黃金三角核心地帶鵝嶺片區，緊鄰鵝嶺公園，是渝中區自然綠化率最高的區域。

　　(2) 需求旺盛——投資風險可控

　　項目1、2號樓于2016年年末住宅部分已經清盤，目前只剩下1、2號樓裙房商業及車位尚未銷售，3號樓偏向公建設計，而近一年重慶房地產市場有一波較大的漲幅，對于后續的庫存去化非常有利。且3號樓可往酒店方向發展，項目整體的商業價值極高。

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圖片來源：找項目網