深圳房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項目 70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

cbex9 2017-09-15 09:25:58

　深圳房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要負(fù)責(zé)項目康佳總部廠區(qū)更新改造項目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地及一類工業(yè)用地，占地面積37,252㎡，計容積率建筑面積260000㎡，容積率為6.98;另有不計容建筑面積62,450㎡。項目已完成拆遷，簽訂土地出讓合同，繳納首期土地出讓金。深圳房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格待定。

　　一、項目公司基本情況

　　房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司成立于2015年1月13日，注冊資本100000萬元。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)投資，物業(yè)管理，室內(nèi)裝修，建筑材料購銷等。

　　二、公司項目

　　深圳房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司康僑佳城公司主要負(fù)責(zé)開發(fā)深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)的康佳總部廠區(qū)更新改造項目。康佳總部廠區(qū)更新改造項目位于深圳華僑城東部，南臨深圳城市東西向主干道–深南大道，西臨華僑城東部組團(tuán)生活區(qū)，北側(cè)是康佳苑住宅區(qū)、華僑城LOFT創(chuàng)意文化園，東側(cè)為錦繡花園居住區(qū)和華僑城加油站;距用地東南角的地鐵1號線出口約兩百余米，用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地及一類工業(yè)用地，占地面積37,252㎡，計容積率建筑面積260000㎡，容積率為6.98;另有不計容建筑面積62,450㎡。

　　計容積率建筑面積包括：商業(yè)服務(wù)業(yè)19920㎡，商業(yè)性辦公60000㎡，商業(yè)公寓66000㎡，公共配套(物業(yè)管理用房、廁所)-無償移交600㎡，工業(yè)樓宇-產(chǎn)業(yè)配套(小型商業(yè)服務(wù))15000㎡，工業(yè)樓宇-研發(fā)用房56480㎡，政府回購-創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)用房42000㎡。不計容建筑面積包括：地下車庫54450㎡，地下綜合商業(yè)8000㎡, 公共配套-無償移交-充電站700㎡。

　　項目已完成原地上建筑物的補(bǔ)償，完成原建筑物的拆除及清理工作，已簽訂土地出讓合同，繳納了首期9.36億元的土地出讓金。已取得用地規(guī)劃許可證、環(huán)評報告批復(fù)等文件。

　　轉(zhuǎn)讓方向康僑佳城公司提供了約7000萬元的委托貸款;如果在此次股權(quán)過戶完成前，康僑佳城公司已經(jīng)支付了第二期約20.64億元的土地出讓金(含約0.8億元契稅)，則轉(zhuǎn)讓方將按股權(quán)比例向康僑佳城公司提供不少于14.448億元的委托貸款，以供康僑佳城公司支付第二期土地出讓金。在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)按照其受讓康僑佳城公司的股權(quán)比例承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)向康僑佳城公司提供的委托貸款。

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